النتائج 1 إلى 6 من 6

العقار ازمه عالميه

  1. #1
    XموقوفX
    نقاط التقييم  :  43
    تم شكره        6 مره

    تاريخ التسجيل
    Aug 2005  
    المشاركات
    463  
    لـيـبـتـون غير متواجد حالياً

    العقار ازمه عالميه

    السلام عليكم ورحمة الله وبركاته

    حديث العقار في السعوديه اصبح مشابهه للحديث عن الاسهم مع ان هناك فرق كبير بينهمفالعقار سلعه تشتريها و تبيعها حسب الطلب و حسب العرض اما الاسهم فليست سلعه ولكنها مساهمه في الاوراق الماليه وترتفع وتنخفض حسب العرض و الطلب في العام بين 2009 و 2011حدث ارتفاع كبير لسوق الاسهم وسوق العقار بسبب الطلب المتزايد عليها ولا يوجد ما يثبت ان هناك علاقه عكسيه بين هذه الاسواق شكل ارتفاع العقار ما نسبته 100% وتابع اسواق الاسهم
    بشكل شخصي كنت على علاقه بالكثير من التجار الكبار و الصغار عندما كنت في مدينة تورونتو حيث ان بعض محددودي الدخل اتجهو الى المضاربه في سوق العقار بعد ان قامت الدوله باعطاء الشريحه العامله منزل جديد بالتقسيط لمدة 30 سنه فبداية من العام 2009 شهد قطاع العقار ارتفاع بنسبه عاليه ما جعل البعض يستغل هذا الارتفاع ببيع المنزل وجني الارباح اللتي لم يحلم فيها طوال حياته وشراء منزل اخر بربح يتجاوز 30% واخرون حققو 100% خلال هذه الفتره بسبب الطلب المتزايد على الايجار حتى ان البعض دخل سوق العقار واصبح مضارب ,

    اسباب الارتفاع تعود الى ازدياد نسبة الطلبه القادمين و الهجره و غيرها ً واكتضاض السكان عند الجامعات وانشاء مدن الدوله و القطارات وغيرها حتى ان البعض اصبح يملك منزلين وليس منزل واحد بعد ان كان يعيش في غرفه هو وزوجته وابناءه

    الوضع في السعوديه مشابه تماما

    لعدة اسباب

    اولا مشاريع الدوله
    ثانيا هجرة اهل القرى
    ثالثا دخول سيولة الاسهم في العقار بسبب تخوفهم من سوق االاسهم
    رابعا هناك سيوله عاليه والالاف يملكون الملاين !

    وصلى الله على سيدنا محمد
    التعديل الأخير تم بواسطة لـيـبـتـون ; 03-30-2012 الساعة 05:05 PM

  2. الأعضاء الذين قالوا شكراً لـ لـيـبـتـون على المشاركة المفيدة:


  3. #2
    عضو فعال
    نقاط التقييم  :  10
    تم شكره        0 مره

    تاريخ التسجيل
    Mar 2012  
    المشاركات
    471  
    سهم فاتن غير متواجد حالياً
    الاسهم تقدر تدخلها باي مبلغ لكن العقار الله يسلمك يبي مبلغ جامد وانتظار يطول قد يعرضك للخساره في الوقت الراهن
    لكن الاسهم تقدر تستثمر 100 الف عشر سنوات بربح 10% يعني ال 100 الف تطلع 100 الف اخرى
    اما العقار فلا لنك في القمه والاسعار متضخمه 10مرات قيمة ارض الان قد تربحك الكثير لو عرفت تستغل الفرصه
    وستثمرة فلوسك سوف يتغير الوضع خلال 5 اعوام وترجع الاسعار الى الواقع بعد التدبيل الغير مقنع والغير مبررار
    اما بنسبه للهجر الان اصبحت تحتوي على جامعات ومستشفيات وجميع المصالح متوفره
    ويعلم الله لو يحصلي النقل لنقل اليوم قبل بكره
    وابتعد عن المدن الكبيره التي اصبحة ملوثه ومشبعه با الفيروسات

  4. #3
    عضو متميز
    نقاط التقييم  :  248
    تم شكره        11 مره

    تاريخ التسجيل
    Apr 2010  
    المشاركات
    1,762  
    ابو الفقراء غير متواجد حالياً
    هيئة كبار العلماء الشيخ الخضير: لا يجوز تقسيط زكاة أراضي الاستثمار



    05-07-1433 10:47 AM
    عاجل - ( متابعات )
    أكد عضو هيئة كبار العلماء الشيخ الدكتور عبدالكريم بن عبدالله الخضير، أن الزكاة تجب على الأرض المملوكة لغرض البيع أو الاستثمار، موضحا أنه إذا اشتريت الأرض بنية التجارة أو للاستثمار يعني البيع فإنه يلزمها الزكاة بما تستحقه كلما حال الحول، ولا يلزم أن يزكيها كما اشتراها.
    وبين أنه لا يجوز تأخير إخراج زكاة أراضي الاستثمار ومن فعل ذلك فقد ارتكب محرما وعليه أن يتوب ويستغفر ويندم على ما فات ويخرجها فورا ولا يسددها بالتقسيط إنما يدفعها للمستحقين جملة واحدة.
    وبين أن من ليس لديه سيولة؛ إما يستقرض أو يستدين أو يبيع الأرض ويدفع زكاتها من قيمتها، لأن هذا حق المخلوق (الفقراء والمساكين) فرضه الله على الأغنياء ولا يجوز التفريط فيه، موضحا أن «أهل العلم يتسامحون في يوم أو يومين أما عدا ذلك فلا».
    وفي سؤال عن أرض جهزت للبناء وأخرى ينتظر صاحبها ارتفاع سعرها ليتمكن من بناء الأولى، قال الخضير بحسب عكاظ : «إذا اشتريت بنية العمارة والإفادة منها ولم تنو بها البيع فإن هذه لا زكاة فيها، فإن كانت سكنا فهذه أمرها معروف لا زكاة فيها، وإذا كانت تعمر لتأجيرها فالزكاة في أجرتها، أما القطع الأخرى التي تنتظر فيها ارتفاع السعر يعني اشتريتها للبيع فهذه تزكى إذا حال عليها الحول، ولو كانت نيتها لبناء الأرض، لأنها اشترتيت للبيع والتجارة».

  5. #4
    عضو متميز
    نقاط التقييم  :  139
    تم شكره        29 مره

    تاريخ التسجيل
    Mar 2012  
    المشاركات
    1,871  
    كلاش غير متواجد حالياً
    زبائن الاسهم ثلاث ارباع السكان اما زبائن العقار الربع الباقي او اقل تحياتي

  6. #5
    عضو فعال
    نقاط التقييم  :  5
    تم شكره        0 مره

    تاريخ التسجيل
    Dec 2008  
    المشاركات
    297  
    ابو مشعل2008 غير متواجد حالياً
    اقتباس المشاركة الأصلية كتبت بواسطة كلاش مشاهدة المشاركة
    زبائن الاسهم ثلاث ارباع السكان اما زبائن العقار الربع الباقي او اقل تحياتي
    صحيح بس لا تنسى ان سيولت هذا الربع تساوي الباقي ممكن عشر مرات

  7. #6
    عضو متميز
    نقاط التقييم  :  193
    تم شكره        3 مره

    تاريخ التسجيل
    Jan 2008  
    المشاركات
    3,118  
    رحيل العمر غير متواجد حالياً
    بارك الله فيك

ضوابط المشاركة

  • لا تستطيع إضافة مواضيع جديدة
  • لا تستطيع الرد على المواضيع
  • لا تستطيع إرفاق ملفات
  • لا تستطيع تعديل مشاركاتك
  •  

SEO by vBSEO ©2011, Crawlability, Inc.