صفحة 1 من 2 12 الأخيرةالأخيرة
النتائج 1 إلى 15 من 16

النظام الجديد"ربط "العقاري" بوزارة العدل والبلديات والبنوك لحصر الإقراض على من لا يمل

  1. #1
    XموقوفX
    نقاط التقييم  :  71
    تم شكره        32 مره

    تاريخ التسجيل
    Jul 2010  
    المشاركات
    1,341  
    محمدابوخالد غير متواجد حالياً

    النظام الجديد"ربط "العقاري" بوزارة العدل والبلديات والبنوك لحصر الإقراض على من لا يمل






    إجراء الربط تسبب في تأخير إعلان الأرقام بعد تطبيق "النظام الجديد"

    ربط "العقاري" بوزارة العدل والبلديات والبنوك لحصر الإقراض على من لا يملك سكناً


    متابعة – الرياض: ذكرت مصادر أن صندوق التنمية العقارية، بالتعاون مع وزارة الإسكان، يسعى لربط كل من وزارة العدل والبلديات والبنوك المحلية في نظام واحد؛ حيث يؤدي ذلك إلى منح القرض العقاري فقط لمن ليس لديه عقار مسجَّل باسمه.

    ووفقا لتقرير أعده الزميل حواس العايد ونشرته "الجزيرة"، كشف المصدر أن هذا الإجراء هو السبب الفعلي في تأخير إعلان الأرقام في صندوق التنمية العقارية بعد تطبيق النظام الجديد (التقديم بدون شرط الأرض)، الذي بدأ العمل به منذ شهرين، ولم تعلن الأرقام حتى الآن.

    وأضاف المصدر أنه تم إيقاف 3500 مواطن ممن وردت أسماؤهم بالدفعة الأخيرة في شهر شعبان الماضي بعد أن ثبت تملكهم مساكن خاصة، وذلك بعد أن أقر صندوق التنمية العقاري شرطاً جديداً من المستفيدين، هو ضرورة إحضار مشهد من البلدية وكتابة العدل وشركة الكهرباء يوضِّح أنه لا يمتلك سكناً باسمه، وسيتم العمل بهذه الطريقة حتى الانتهاء من إجراءات الربط الإلكتروني بين الجهات المعنية وتوضيح آلية العمل بها.

    وعلّق مراقبون على هذا القرار بأنه منطقياً أن يكون التقديم بدون أرض، وأن يتم تفعيله منذ بداية تأسيس الصندوق قبل ما يقارب من 40 عاماً، لكن أن يتم تطبيقه بهذا الأسلوب وبشكل مفاجئ وسري فإن ذلك فيه ظلم كبير للمواطنين كافة الذين امتدت سنوات الانتظار لهم لما يزيد على عقد من الزمن.

    وعبّر مواطنون عن استيائهم من طريقة الصندوق المفاجئة.

    وأكدوا أن هذا القرار مجحف، وقالوا: ليس من المنطق أن يتم رفض طلب مواطن انتظر سنوات عديدة في سبيل تحقيق حلم العمر بتملك منزل لمجرد امتلاك هذا المواطن عقاراً معيناً دون التأكد من نوع هذا العقار فيما لو كان مسكناً أو استراحة أو بقالة.

    كما أن هناك الكثير من المواطنين الذين تقدموا للصندوق بطلبات قروض على أراض تخصهم قبل فترة من الزمن، وقاموا فيما بعد ببناء هذه الأراضي من خلال تمويل بعض البنوك الأهلية وبمبالغ كبيرة وبموافقة الصندوق من خلال «أمر الاستمرارية» على أن يقوموا بالسداد لهذه البنوك بواسطة قرض الصندوق عند نزوله.

    وحاول الكثير من المواطنين الاستفسار حول هذا الإجراء من خلال الإدارة العامة للصندوق إلا أن موظفي الصندوق امتنعوا، وقالوا: إن تأخير وإيقاف إجراءات توقيع العقود بسبب مشاكل خاصة بنظام الحاسب الآلي.

    وأكدت مصادر أن ذلك غير صحيح، ولا يوجد لدى إدارة الحاسب أي مشكلات يمكن أن تعيق توقيع العقود الجديدة، وأن الحقيقة هي رغبة إدارة الصندوق في التأجيل؛ حتى يصل ما يؤكد أو ينفي قرار استبعاد المواطنين الذين يملكون وحدات سكنية.

    يُذكر أن المدير العام للصندوق العقاري المكلف المهندس عمر العبد الكريم ألمح في تصريح له مؤخراً بأن قرار إيقاف صرف القرض للدفعة الأخيرة جاء بسبب تملك المقترض السكن، وهو ما يخالف أنظمة الصندوق لطالب القرض بألا يتملك مسكناً.

  2. #2
    ابوسما
    مشرف سابق
    نقاط التقييم  :  2639
    تم شكره        515 مره

    تاريخ التسجيل
    Jun 2010  
    المشاركات
    29,312  
    FAHAD SOUD غير متواجد حالياً
    لابد من ربط الاشياء الضروريه للمواطن
    بعقبات و مطبات و معجزات
    لماذا
    وفيه مشكلة سكن في البلد
    شئ عجيب

  3. #3
    عضو فعال
    نقاط التقييم  :  5
    تم شكره        0 مره

    تاريخ التسجيل
    May 2009  
    المشاركات
    323  
    البحرالاحمر غير متواجد حالياً
    اذا صح مثل هذا القرار ففيه اجحاف وظلم

    لمن اهلكتهم قروض البنوك

    وسوف يودي الى مزيد من التحايل والكذب

  4. #4
    عضو فعال
    نقاط التقييم  :  49
    تم شكره        4 مره

    تاريخ التسجيل
    May 2011  
    المشاركات
    418  
    المصيف2011 غير متواجد حالياً
    روتين + تعقيد = أطلب الله مالك شي عندنا
    هذه القاعده موجوده في جميع الدوائر الحكوميه
    وتطبق على من لأيملك الواسطه

  5. #5
    عضو فعال
    نقاط التقييم  :  5
    تم شكره        0 مره

    تاريخ التسجيل
    May 2009  
    المشاركات
    216  
    $ابوعادل$ غير متواجد حالياً
    يافرحه ماتمت البيت وبنيناه والحمد لله بقرض من الراجحي على امل تجينا الثلاثمائة الف ونسدد الراجحي وفرحنا بعودة ابو متعب
    ولمشكله إنه المسؤل يقول لك إذا بإمكنك تبني وإذا جاء دورك نعطيك القرض وبدات ابني وماقدرتاكمل الدور الارضي وقررت اخذ قرض من عموووو الراجحي وحسب علي المبلغ باكثر من 500000 وكملنا العماره دورين وملحق والحمد لله .....
    الرازق في السماء الي نمد له يدينا هو المعطي وماله وزير والحمد لله على كل حال

  6. #6
    عضو نشط
    نقاط التقييم  :  5
    تم شكره        مره واحدة

    تاريخ التسجيل
    Nov 2005  
    المشاركات
    52  
    علي1 غير متواجد حالياً
    أتمنى أن يكون القرار صحيحا ,
    ووالله أحد زملائي العام الماضي أتى قرضه وهو باني -
    سألته ماذا صنعت بالقرض
    قلي لعبت به ( قهر ناس تلعب وناس محتاجة لسكن ) .

  7. #7
    عضو متميز
    نقاط التقييم  :  248
    تم شكره        11 مره

    تاريخ التسجيل
    Apr 2010  
    المشاركات
    1,762  
    ابو الفقراء غير متواجد حالياً
    إذا كسدت الأرض ، فهل فيها زكاة؟<?xml:namespace prefix = o ns = "urn:schemas-microsoft-comfficeffice" /><o></o>

    اشتريت أرضاً ، وفي نيتي بيعها إذا ارتفع سعرها ، ولكن الأرض كسدت ونزل سعرها ، وقد بقيت الأرض عندي مدة عشرة سنوات ، ولم ترتفع ، فهل علي زكاة فيها ؟<o></o>
    الحمد لله
    الأرض التي اشتراها صاحبها بقصد بيعها بعد فترة إذا ارتفع سعرها ، تجب فيها الزكاة لأنها من عروض التجارة .
    وعروض التجارة تُقَوَّم عند تمام الحول بالثمن الذي تساويه ، بصرف النظر عن الثمن الذي اشتريت به ، وتخرج زكاتها ، ومقدار الواجب فيها من الزكاة ربع العشر .
    وقد سئل الشيخ ابن عثيمين رحمه الله : عندي قطعة أرض وأنا أنتظر ارتفاع أسعار الأراضي لبيعها وبقيت عدة سنوات ، فهل أخرج عنها زكاة ؟
    فأجاب : " من اشترى أرضاً للربح ثم كسدت الأرض ورخصت وأبقاها لحين ارتفاع السعر فإنه يزكيها كل سنة ؛ لأنها من عروض التجارة ، وإن لم يكن عنده مال يخرج زكاتها ولا يجد مشترياً ، فيقدر ثمنها عند وجوب الزكاة ويقيد زكاتها ، وفي السنة الثانية يقدر زكاة قيمتها ، ثم الثالثة كذلك ، فإذا باعها في أي وقت يخرج جملة الزكاة التي قدرها " انتهى .
    "مجموع الفتاوى" (18/225) .
    وسئل أيضاً : عن شخص اشترى أرضاً بقصد التجارة , ولكن بقيت على ملكه مدة طويلة ، هل عليها زكاة ؟
    فأجاب : " إذا اشترى الإنسان أرضاً للتجارة فعليه زكاة كل عام , سواء زادت قيمتها أو نقصت ، وسواء نَفَقت أو كسدت ، يقوِّمها كل سنة بما تساوي , ثم إن كان لديه مال أخرج زكاتها من المال الذي عنده , وإن لم يكن لديه مال , قَيَّد الزكاة في كل سنة بسنتها ، وإذا باعها أدى الزكاة لما مضى" انتهى من "لقاء الباب المفتوح" (15/12) .<o

  8. #8
    عضو متميز
    نقاط التقييم  :  220
    تم شكره        17 مره

    تاريخ التسجيل
    Feb 2010  
    المشاركات
    740  
    الاشعل غير متواجد حالياً
    الله يكتب اللي فيه الخير

  9. #9
    عضو متميز
    نقاط التقييم  :  7
    تم شكره        0 مره

    تاريخ التسجيل
    Feb 2006  
    المشاركات
    523  
    آخر سعر غير متواجد حالياً
    على الصندوق أن يضيف شرط جديد يفيد بأن طالب القرض الذي إمتلك عقارا وأصبح جاهز للسكن أو أنه بالفعل قد سكن أو إستثمر أن عليه أن يحضر مايثبت بأنه تم بناء عقاره
    بقرض من إحدى البنوك الراجحي أو غيره لأن البنوك وكما هو معروف للجميع تقوم بإحتساب أرباح كبيرة على المقترض وسدادها على مدى خمسة عشر عاما
    وحرمان من هم على هذه الشاكلة من قرض الصندوق ظلم كبير لأنه إقترض على أمل أن يأتي دوره ويتخلص من القرض
    ولماذا لايتم تسديد قرض البنك من الصندوق مباشرة دون الرجوع لصاحب القرض إقتراح لعله يفيد الجميع

  10. #10
    عضو متميز
    نقاط التقييم  :  79
    تم شكره        5 مره

    تاريخ التسجيل
    May 2009  
    المشاركات
    858  
    فتيحي 1 غير متواجد حالياً
    احسن شي خلو المسكين يستفيدون

  11. #11
    XموقوفX
    نقاط التقييم  :  8
    تم شكره        5 مره

    تاريخ التسجيل
    Jul 2011  
    المشاركات
    76  
    عروسه الشعر غير متواجد حالياً
    الله اكبر على الظالم

  12. #12
    XموقوفX
    نقاط التقييم  :  6
    تم شكره        مره واحدة

    تاريخ التسجيل
    Apr 2011  
    المشاركات
    195  
    محمد ال مهجي غير متواجد حالياً
    قرار ممتاز واتمنى تنفيذه

  13. #13
    عضو متميز
    نقاط التقييم  :  65
    تم شكره        29 مره

    تاريخ التسجيل
    Dec 2004  
    المشاركات
    4,041  
    albasheg غير متواجد حالياً
    لاتشيلون هم .... عندي حل للجريئن وأصحاب النخوة

    اذا نريد كل شيء مربوط بالحاسب . ولانعترف بشيء لايكون لنا أطلاع عليه

    مثلا . البلديات يكون لكل مواطن حساب يدخل عن طريقة ويرى المخططات وملكية كل أرض منذ البدء وحتى وقتها الراهن

    يرى كم معاملة دخلت ويعرف فحواها برقم وتاريخ .... في البداية صعبه شوي لكن في وقت وجيز لايستطيع أحد تمرير آي حاجة

    المشاريع وكيفية المناقصة عليها وكيف ترسو . ومن شروطها أن تكون معلنة وتحت الضوء

    ( لأن بعد مدة وجيزة نجد من يفعل الخير يسكر آي ثغرة يتم العبث من خلالها )

    علما بأن صندوق التنمية من حق أي مواطن

    لذلك الجميع يعرف أن الكثير من التجار وغيرهم أستفاد منه فكيف يتغاضى عن ناس ويترك آخرين

    علما بأن هذه الخطوة ... ستفتح باب ضرره أكثر من نفعه

  14. #14
    عضو متميز
    نقاط التقييم  :  73
    تم شكره        0 مره

    تاريخ التسجيل
    May 2008  
    المشاركات
    2,041  
    قاصدنت غير متواجد حالياً
    الله يكتب اللي فيه الخير

  15. #15
    عمدة المنتدى
    نقاط التقييم  :  8847
    تم شكره        1,526 مره

    تاريخ التسجيل
    Sep 2010  
    المشاركات
    30,723  
    أبو أنس2011 غير متواجد حالياً
    شف مصادر مطلعة لصحيفة (عاجل) أن إدارة صندوق التنمية العقاري بصدد الإعلان رسميا عن آلية جديدة للمتقدمين للحصول على قرض سكني وذلك بعد شهر رمضان حيث يتم استكمال كافة جوانب الآلية التي ستحقق العدالة بين جميع المتقدمين وستقدم انسيابية كبيرة فيما يخص سرعة الإعلان عن الأسماء في فترات قصيرة وليس كالسابق أعواما كثيرة .
    المصادر قالت بأن أي مواطن تقدم للصندوق بطلب القرض ولم يكن بتاريخه يملك منزلا باسمه سيكون من حقه الحصول على القرض فيما لو بنى منزلا على حسابه الخاص بعد التقدم للصندوق حيث أن إيقاف القروض سيكون لمن يثبت تملكه منزلا قبل تقديمه الحصول على القرض حيث أن ذلك يتعارض مع سياسة واشتراطات التقديم الموقع عليها من قبل المواطنين .

    ونفت المصادر أن الصندوق أوقف رسميا قروض الألاف من المواطنين بحجة امتلاكهم منازل معتبرا أن لبسا حصل وتم إثارته إعلاميا ساهم في سوء الفهم واستبعدت المصادر أن يلجأ الصندوق لوضع اجراءاته مع جهات أخرى مثل المحاكم والبلديات لعدم وجود بيانات إلكترونية داخلها كما هو حال الصندوق معتبرة أن ذلك يحتاج لحكومة إلكترونية وهو ما سيحدث مستقبلا .
    المصادر ذكرت أن الآلية الجديدة ستحفظ حق كل مواطن شرط أن يكون ملتزما عند التقديم بكل الاشتراطات التي وقع عليها وتحمل مسؤولية مخالفتها وأهمها أن لايكون مالكا لمنزل قبل التقديم على القرض .

صفحة 1 من 2 12 الأخيرةالأخيرة

ضوابط المشاركة

  • لا تستطيع إضافة مواضيع جديدة
  • لا تستطيع الرد على المواضيع
  • لا تستطيع إرفاق ملفات
  • لا تستطيع تعديل مشاركاتك
  •  

SEO by vBSEO ©2011, Crawlability, Inc.