صفحة 1 من 2 12 الأخيرةالأخيرة
النتائج 1 إلى 15 من 18

انهيار اسعار العقار في المدينة ولا يوجد مشتري وسوف يتبعها الرياض وجده والدمام منقول

  1. #1
    عضو فعال
    نقاط التقييم  :  372
    تم شكره        31 مره

    تاريخ التسجيل
    Jan 2017  
    المشاركات
    425  
    ابواضواء غير متواجد حالياً

    انهيار اسعار العقار في المدينة ولا يوجد مشتري وسوف يتبعها الرياض وجده والدمام منقول

    السلام عليكم ورحمة الله وبركاتة - كماهو مكتوب في العنوان بعدانهيارعقارالمدينه وصل المتر 600 سوف تشاهدون عقار الرياض وجده والدمام المتر تحت 400 ريال ويمكن اقل
    والدليل على ذلك مخطط جديد يتم البيع فيها الان المتر المربع علي 600 ريال ولا يوجد مشتري ....
    اذا كان عقارات المدينه المنوره ومكه المكرمه انهارت وهي افضل بقاع الارض مابلك ب عقارات المدن الاخري مثل الرياض والدمام وجدة ولايوجد هناك مشتري والسيوله شبة معدومة
    بدأ المطور العقاري المعروف , المحيسن , بدأ هذا الإسبوع ببيع مخططه الواقع أمام محطة القطار في المدينة المنورة ,
    المخطط يقع على أربعة شوارع رئيسية وهي :
    طريق الملك عبد العزيز .. ......شمالا
    طريق الرياض السريع .. ........جنوبا
    طريق الملك خالد ............... غربا
    طريق الملك سلمان ....... ......شرقا

    موقع المخطط يعتبر إستراتيجي ومميز ,,حيث يقع مقابل محطة القطار وقريب جدا من مطار الامير محمد بن عبدالعزيز وكذلك مسافة بضعة كيلو مترات عن الحرم وبطريق مباشر على الحرم بل إنك تستطيع رؤية منارات الحرم من المخطط وفوق هذا متوفر فيه جميع الخدمات ماعدا الصرف أكرمكم الله ...

    المفاجأة ( للبعض ) هو سعر طرح الاراضي حيث بدأ من 615 ريال للمتر السكني و 993 ريال للمتر التجاري وسعر أقل قطعة 195000 ريال .....

    هذه الأسعار جاءت أقل من أسعار مخطط نفس المطور والذي تم طرحه قبل سنة بالتمام من الان والمسمى بمخطط الجود حيث كان أقل سعر للمتر هو 750 ريال تقريبا بمعنى إنخفاض في المتر بما يقارب ال 150 ريال .... او مايقارب ال 20%

    والفارق أن هذا المخطط أفضل بمراحل من حيث الموقع من مخطط الجود ومع ذلك تم طرحه بسعر أقل يصل الى 20% ..

    بدأ المطور العقاري المعروف , المحيسن , بدأ هذا الإسبوع ببيع مخططه الواقع أمام محطة القطار في المدينة المنورة ,
    المخطط يقع على أربعة شوارع رئيسية وهي :
    طريق الملك عبد العزيز .. ......شمالا
    طريق الرياض السريع .. ........جنوبا
    طريق الملك خالد ............... غربا
    طريق الملك سلمان ....... ......شرقا

    موقع المخطط يعتبر إستراتيجي ومميز ,,حيث يقع مقابل محطة القطار وقريب جدا من مطار الامير محمد بن عبدالعزيز وكذلك مسافة بضعة كيلو مترات عن الحرم وبطريق مباشر على الحرم بل إنك تستطيع رؤية منارات الحرم من المخطط وفوق هذا متوفر فيه جميع الخدمات ماعدا الصرف أكرمكم الله ...

    المفاجأة ( للبعض ) هو سعر طرح الاراضي حيث بدأ من 615 ريال للمتر السكني و 993 ريال للمتر التجاري وسعر أقل قطعة 195000 ريال .....
    لالا لشراء العقار الان العقار الان متضخم جدا في نزول متدرج لا تكون اخر من يمسك الجمرة لا تكبل نفسك بالديون الرجاء للي يستطيع نشرها في كافة المنتديات وجزاه الله الف خير .
    التعديل الأخير تم بواسطة ابواضواء ; 02-03-2018 الساعة 01:57 AM

  2. #2
    عضو فعال
    نقاط التقييم  :  372
    تم شكره        31 مره

    تاريخ التسجيل
    Jan 2017  
    المشاركات
    425  
    ابواضواء غير متواجد حالياً
    العربيه اسواق

    افتتحت السوق العقارية السعودية أداءها مع مطلع 2018 على انخفاض قياسي في قيمة صفقاتها العقارية الأسبوعية، وصلت نسبة انخفاضه إلى 32.4 في المئة، مقارنة بالارتفاع القياسي لإجمالي قيمتها خلال الأسبوع الأخير من العام الماضي بنسبة 81.5 في المئة، لتستقر قيمة صفقات السوق مع نهاية الأسبوع عند مستوى 9.8 مليار ريال، الذي ضمت صفقاته الأسبوعية صفقات اليوم الأخير من عام 2017 البالغة نحو 5.2 مليار ريال، أي ما نسبته 52.7 في المئة من إجمالي قيمة الصفقات الأسبوعية للسوق العقارية المحلية، بحسب صحيفة الاقتصادية.

    وكانت السوق العقارية المحلية قد شهدت خلال الأسبوعين الأخيرين من العام الماضي
    ارتفاعا قياسيا في قيمة صفقاتها، نتيجة لتسارع عمليات تخارج كبار ملاك الأراضي والعقارات من ملكياتهم للأصول العقارية، وتحديدا الأراضي ذات المساحات الشاسعة، استباقا من أولئك الملاك لموعد تطبيق ضريبة القيمة المضافة على الصفقات العقارية، التي بدأ تطبيقها مع أول يوم من العام الجاري، سرعان ما شهدت السوق العقارية المحلية معه انخفاضا حادا خلال الأيام الأولى من العام الجديد، لم يتجاوز متوسط قيمة تعاملاته اليومية سقف 1.2 مليار ريال، أي بانخفاض بلغت نسبته 76.6 في المئة، مقارنة بقيمة تعاملات اليوم الأخير من العام الماضي (5.2 مليار ريال).

    ويتوقع أن يستمر الانخفاض في قيمة تعاملات السوق العقارية المحلية خلال الفترة القريبة القادمة، في إشارة إلى مزيد من خضوعها بصورة أكبر تحت تأثير عديد من العوامل الأخرى اقتصاديا وهيكليا، التي سبق أن سيطرت آثارها العكسية على أداء السوق العقارية طوال أكثر من عامين ماضيين، وتوقع استمرار آثارها على أداء السوق بدرجة أكبر خلال العامين القادمين، خاصة مع زيادة ضغوط تطبيق الإصلاحات الاقتصادية المرتبطة بإصلاح أسعار استهلاك الطاقة، وتحصيل الرسوم على العمالة الوافدة ومرافقيها والتابعين لها بشكل تصاعدي، بدءا من العام الجاري حتى عام 2020.


    تخارج جماعي من كبار الملاك
    التعديل الأخير تم بواسطة ابواضواء ; 02-03-2018 الساعة 02:06 AM

  3. #3
    عضو متميز
    نقاط التقييم  :  1776
    تم شكره        293 مره

    تاريخ التسجيل
    Sep 2016  
    المشاركات
    2,756  
    أحمد أبو محمد غير متواجد حالياً
    جزاك الله خير أخبار سارة
    الله يسعدك

  4. #4
    عضو فعال
    نقاط التقييم  :  372
    تم شكره        31 مره

    تاريخ التسجيل
    Jan 2017  
    المشاركات
    425  
    ابواضواء غير متواجد حالياً

    صحيفة المرصد: وجه الخبير الاقتصادي ناصر القرعاوي، نصيحة لراغبي شراء سكن في الوقت الحاضر، بأن عليه الانتظار، وعدم الشراء، مبررًا ذلك بأن المرحلة الحالية هي مرحلة بيع وليست مرحلة شراء.

    وشرح الخبير الاقتصادي، وجهة نظره، قائلًا: برامج وزارة الإسكان بدأت تخرج إلى النور، والإسكان في أولى خطوات التراجع القسري، وأصحاب العقارات سيجدون أنفسهم خارج نطاق ما كان يحلمون به من ارتفاع الأسعار.

    وأضاف”القرعاوي في حديثه لبرنامج”mbc في أسبوع”: سيجدون بضاعتهم كاسدة، وذلك مع اهتمام الدولة بتوفير مرفق الإسكان للشباب.

    ووجه الخبير الاقتصادي حديثه لملاك العقارات،: عليكم النزول للأسعار الحقيقية للسوق، مطالباً وزارة الإسكان بتحرير سعر الأرض، ولا تربطها بالقرض، بل بالتملك.

    وأضاف: المواطن لديه رغبة كبيرة جدا في أن يتحرر من الانتظار لسنوات أطول.

    https://twitter.com/MBCinaWeek/statu...27261073063936

    https://al-marsd.com/193185.html




  5. #5
    عضو فعال
    نقاط التقييم  :  372
    تم شكره        31 مره

    تاريخ التسجيل
    Jan 2017  
    المشاركات
    425  
    ابواضواء غير متواجد حالياً
    اقتباس المشاركة الأصلية كتبت بواسطة أحمد أبو محمد مشاهدة المشاركة
    جزاك الله خير أخبار سارة
    الله يسعدك
    بارك الله فيك وشرفني مرورك تحياتي

  6. #6
    عضو فعال
    نقاط التقييم  :  40
    تم شكره        6 مره

    تاريخ التسجيل
    Aug 2011  
    المشاركات
    232  
    faisal70 غير متواجد حالياً
    ارض قيمتها الاصلية ب 40 او 60 الف ريال وبسبب المضاربات اليومية والاسبوعية المحمومة لعدة سنوات عليها وصل سعرها ل 700 الف ويمكن المليون ريال لن اشتريها ولو تعرض علي ب 100 الف .
    وهذا ينطبق على الفلل والشقق السكنية المبالغ في اسعارها ضعفين و ثلاثة.
    مستاجر سنويا وفي حي راقي ب 21 الف ريال والحمدلله .

  7. #7
    عضو متميز
    نقاط التقييم  :  1301
    تم شكره        9 مره

    تاريخ التسجيل
    Nov 2011  
    المشاركات
    4,224  
    شايب مغامر غير متواجد حالياً
    بارك الله فيك ولَك ورزقنا وإياك من حيث لا نحتسب

    ربي اغفر لي ولوالدي وللمسلمين والمسلمات

  8. #8
    عضو فعال
    نقاط التقييم  :  65
    تم شكره        3 مره

    تاريخ التسجيل
    Jan 2017  
    المشاركات
    60  
    جار جبل احد. غير متواجد حالياً
    اخي الغالي لوشفت الارض الي حول المخطط ماشريت لو المتر ب200 ريال وللتصحيح ترى التجاري ب900 والسكني ب700 اشتري في مخطط الملك فهد افضلي
    اقتباس المشاركة الأصلية كتبت بواسطة ابواضواء مشاهدة المشاركة
    السلام عليكم ورحمة الله وبركاتة - كماهو مكتوب في العنوان بعدانهيارعقارالمدينه وصل المتر 600 سوف تشاهدون عقار الرياض وجده والدمام المتر تحت 400 ريال ويمكن اقل
    والدليل على ذلك مخطط جديد يتم البيع فيها الان المتر المربع علي 600 ريال ولا يوجد مشتري ....
    اذا كان عقارات المدينه المنوره ومكه المكرمه انهارت وهي افضل بقاع الارض مابلك ب عقارات المدن الاخري مثل الرياض والدمام وجدة ولايوجد هناك مشتري والسيوله شبة معدومة
    بدأ المطور العقاري المعروف , المحيسن , بدأ هذا الإسبوع ببيع مخططه الواقع أمام محطة القطار في المدينة المنورة ,
    المخطط يقع على أربعة شوارع رئيسية وهي :
    طريق الملك عبد العزيز .. ......شمالا
    طريق الرياض السريع .. ........جنوبا
    طريق الملك خالد ............... غربا
    طريق الملك سلمان ....... ......شرقا

    موقع المخطط يعتبر إستراتيجي ومميز ,,حيث يقع مقابل محطة القطار وقريب جدا من مطار الامير محمد بن عبدالعزيز وكذلك مسافة بضعة كيلو مترات عن الحرم وبطريق مباشر على الحرم بل إنك تستطيع رؤية منارات الحرم من المخطط وفوق هذا متوفر فيه جميع الخدمات ماعدا الصرف أكرمكم الله ...

    المفاجأة ( للبعض ) هو سعر طرح الاراضي حيث بدأ من 615 ريال للمتر السكني و 993 ريال للمتر التجاري وسعر أقل قطعة 195000 ريال .....

    هذه الأسعار جاءت أقل من أسعار مخطط نفس المطور والذي تم طرحه قبل سنة بالتمام من الان والمسمى بمخطط الجود حيث كان أقل سعر للمتر هو 750 ريال تقريبا بمعنى إنخفاض في المتر بما يقارب ال 150 ريال .... او مايقارب ال 20%

    والفارق أن هذا المخطط أفضل بمراحل من حيث الموقع من مخطط الجود ومع ذلك تم طرحه بسعر أقل يصل الى 20% ..

    بدأ المطور العقاري المعروف , المحيسن , بدأ هذا الإسبوع ببيع مخططه الواقع أمام محطة القطار في المدينة المنورة ,
    المخطط يقع على أربعة شوارع رئيسية وهي :
    طريق الملك عبد العزيز .. ......شمالا
    طريق الرياض السريع .. ........جنوبا
    طريق الملك خالد ............... غربا
    طريق الملك سلمان ....... ......شرقا

    موقع المخطط يعتبر إستراتيجي ومميز ,,حيث يقع مقابل محطة القطار وقريب جدا من مطار الامير محمد بن عبدالعزيز وكذلك مسافة بضعة كيلو مترات عن الحرم وبطريق مباشر على الحرم بل إنك تستطيع رؤية منارات الحرم من المخطط وفوق هذا متوفر فيه جميع الخدمات ماعدا الصرف أكرمكم الله ...

    المفاجأة ( للبعض ) هو سعر طرح الاراضي حيث بدأ من 615 ريال للمتر السكني و 993 ريال للمتر التجاري وسعر أقل قطعة 195000 ريال .....
    لالا لشراء العقار الان العقار الان متضخم جدا في نزول متدرج لا تكون اخر من يمسك الجمرة لا تكبل نفسك بالديون الرجاء للي يستطيع نشرها في كافة المنتديات وجزاه الله الف خير .

  9. #9
    عضو فعال
    نقاط التقييم  :  65
    تم شكره        3 مره

    تاريخ التسجيل
    Jan 2017  
    المشاركات
    60  
    جار جبل احد. غير متواجد حالياً
    بالعكس اخواني الاعزاء انصحكم بالشراء الان خاصه في المدينه ومكه لن نشاهد اقل من هذي الاسعار بمشيئة الله

  10. #10
    عضو فعال
    نقاط التقييم  :  65
    تم شكره        3 مره

    تاريخ التسجيل
    Jan 2017  
    المشاركات
    60  
    جار جبل احد. غير متواجد حالياً
    اقتباس المشاركة الأصلية كتبت بواسطة جار جبل احد. مشاهدة المشاركة
    بالعكس اخواني الاعزاء انصحكم بالشراء الان خاصه في المدينه ومكه لن نشاهد اقل من هذي الاسعار بمشيئة الله
    طبعا كلامي هذا لمن اراد بناء سكن وليس لغرض البيع بمكاسب

  11. #11
    عضو فعال
    نقاط التقييم  :  281
    تم شكره        21 مره

    تاريخ التسجيل
    May 2012  
    المشاركات
    262  
    المهندس عزيز غير متواجد حالياً
    من سنوات وكل فتره يخرج عبدالحميد العمري او عسكر الميموني او عصام الزامل او غيرهم بهذا النوع من الرسائل الارجافيه ويطلبون توزيعها على عباد الله
    العقار ليس وباء او مرض معدي يجب الحذر او التخلص منه
    ولا يجب تسطيحه وحصره بمفهوم الاراضي التي خارج نطاق العمران ولا يوجد بها خدمات وحدثت به مضاربات ووصلت الى أسعار فلكيه
    الان انتهت المضاربات العقاريه ويجب تمحيص الفرص العقاريه ومعرفة ما يؤخذ وما يترك لمن لديه القدره الماليه
    العقار أنواع .. هناك السيء كالاراضي بدون خدمات ولا يستحق سعره ويجب الحذر منه .. مثل (اسهم الخشاش في سوق الأسهم التي قوائمها الماليه هزيله ولا توزع عوائد)
    وهناك الاستثماري الجيد في المواقع المميزه ويعطي عائد جيد (كالبنوك والاسمنتات في سوق الأسهم) مثلا حتى لو انخفض عائده مؤقتا
    العقار الان في مرحلة ركود قد تطول وقد تقصر
    من يملك عقار استثماري جيد لا انصحه بالتفريط به الا اذا كان مضطرا .. ومن وجد فرصه استثماريه جيده بسعر متدني فلا يتاخر باقتناصها
    ومن يرغب الشراء للسكن مضطرا فليتوكل على الله
    هذا ما اراه لي شخصيا .. قد أصيب وقد اخطيء .. وكلن مسئول عن رايه وقراره
    بالتوفيق للجميع

  12. #12
    عضو فعال
    نقاط التقييم  :  372
    تم شكره        31 مره

    تاريخ التسجيل
    Jan 2017  
    المشاركات
    425  
    ابواضواء غير متواجد حالياً
    اقتباس المشاركة الأصلية كتبت بواسطة جار جبل احد. مشاهدة المشاركة
    بالعكس اخواني الاعزاء انصحكم بالشراء الان خاصه في المدينه ومكه لن نشاهد اقل من هذي الاسعار بمشيئة الله
    لا يا حبيبي العقار الان في نزول مدوي وبتشتري الي تبي بفارق سعر كبير وبتشوف بس شوي صبر شرفني مرورك

  13. #13
    عضو فعال
    نقاط التقييم  :  372
    تم شكره        31 مره

    تاريخ التسجيل
    Jan 2017  
    المشاركات
    425  
    ابواضواء غير متواجد حالياً
    اقتباس المشاركة الأصلية كتبت بواسطة المهندس عزيز مشاهدة المشاركة
    من سنوات وكل فتره يخرج عبدالحميد العمري او عسكر الميموني او عصام الزامل او غيرهم بهذا النوع من الرسائل الارجافيه ويطلبون توزيعها على عباد الله
    العقار ليس وباء او مرض معدي يجب الحذر او التخلص منه
    ولا يجب تسطيحه وحصره بمفهوم الاراضي التي خارج نطاق العمران ولا يوجد بها خدمات وحدثت به مضاربات ووصلت الى أسعار فلكيه
    الان انتهت المضاربات العقاريه ويجب تمحيص الفرص العقاريه ومعرفة ما يؤخذ وما يترك لمن لديه القدره الماليه
    العقار أنواع .. هناك السيء كالاراضي بدون خدمات ولا يستحق سعره ويجب الحذر منه .. مثل (اسهم الخشاش في سوق الأسهم التي قوائمها الماليه هزيله ولا توزع عوائد)
    وهناك الاستثماري الجيد في المواقع المميزه ويعطي عائد جيد (كالبنوك والاسمنتات في سوق الأسهم) مثلا حتى لو انخفض عائده مؤقتا
    العقار الان في مرحلة ركود قد تطول وقد تقصر
    من يملك عقار استثماري جيد لا انصحه بالتفريط به الا اذا كان مضطرا .. ومن وجد فرصه استثماريه جيده بسعر متدني فلا يتاخر باقتناصها
    ومن يرغب الشراء للسكن مضطرا فليتوكل على الله
    هذا ما اراه لي شخصيا .. قد أصيب وقد اخطيء .. وكلن مسئول عن رايه وقراره
    بالتوفيق للجميع
    السوق العقاري شهد في الفترة الماضية موجة مضاربات قوية واغلبها قروض من البنوك الان انتهت تلك المضاربات فية ناس كسبت وفية ناس تعلقت بأسعار عالية والبنوك شبة متوقفة عن الاقراض الا لاصحاب الملائة المالية اضافة بأنة لا يوجد مشتري الان الشراء شبة معدوم حسب أفادة المكاتب العقارية بعض المكاتب العقارية سكرت اضافة الي انة الناس ما عاد عندها كاش للشراء والعقار في الطريق للتصحيح والرجوع للاسعار المعقولة من يشتري الان فهو اكبر غلط وسوف يشاهد بعد فترة لو يبي يبيع الي اشتراه الان ما يجيب نص قيمتة تبي تشتري اشتر انت شرفني مرورك .

  14. #14
    عضو فعال
    نقاط التقييم  :  372
    تم شكره        31 مره

    تاريخ التسجيل
    Jan 2017  
    المشاركات
    425  
    ابواضواء غير متواجد حالياً
    اقتباس المشاركة الأصلية كتبت بواسطة faisal70 مشاهدة المشاركة
    ارض قيمتها الاصلية ب 40 او 60 الف ريال وبسبب المضاربات اليومية والاسبوعية المحمومة لعدة سنوات عليها وصل سعرها ل 700 الف ويمكن المليون ريال لن اشتريها ولو تعرض علي ب 100 الف .
    وهذا ينطبق على الفلل والشقق السكنية المبالغ في اسعارها ضعفين و ثلاثة.
    مستاجر سنويا وفي حي راقي ب 21 الف ريال والحمدلله .
    كلامك صحيح والسنة الجاية اذا احنا حيين بتشوف النزول على اصولة بس الصبر شرفني مرورك

  15. #15
    عضو فعال
    نقاط التقييم  :  372
    تم شكره        31 مره

    تاريخ التسجيل
    Jan 2017  
    المشاركات
    425  
    ابواضواء غير متواجد حالياً
    اقتباس المشاركة الأصلية كتبت بواسطة شايب مغامر مشاهدة المشاركة
    بارك الله فيك ولَك ورزقنا وإياك من حيث لا نحتسب

    ربي اغفر لي ولوالدي وللمسلمين والمسلمات
    جميعا ان شاء الله شرفني مرورك تحياتي

صفحة 1 من 2 12 الأخيرةالأخيرة

ضوابط المشاركة

  • لا تستطيع إضافة مواضيع جديدة
  • لا تستطيع الرد على المواضيع
  • لا تستطيع إرفاق ملفات
  • لا تستطيع تعديل مشاركاتك
  •  

SEO by vBSEO ©2011, Crawlability, Inc.