صفحة 1 من 2 12 الأخيرةالأخيرة
النتائج 1 إلى 15 من 18

بداية إنهيار وإنخفاض العقار عالمياّ (( الله يستر ))

  1. #1
    عضو متميز
    نقاط التقييم  :  5
    تم شكره        0 مره

    تاريخ التسجيل
    Nov 2005  
    المشاركات
    2,356  
    marzok غير متواجد حالياً

    بداية إنهيار وإنخفاض العقار عالمياّ (( الله يستر ))

    هل سينهار العقار عندنا بعد اسعار المبالغ بها حاليا






    في تقرير "تنميات".. شركات الشرق الأقصى تنافس المحلية في تنفيذ المقاولات والمشاريع الكبرى
    انخفاض العقارات الآسيوية يدفع شركات صينية وكورية إلى البحث عن أسواق عقارية جديدة
    - خالد الربيش من الرياض - 07/07/1428هـ
    قال تقرير مجموعة تنميات الاستثمارية إن الحراك الاستثماري والعقاري في منطقة الخليج، وباقي دول الشرق الأوسط وإفريقيا قد أوجد سوقا ضخمة لشركات التطوير العقاري والهندسي والإنشاءات القادمة من الشرق الأقصى، بحيث أصبحت تلك الشركات تزاحم الشركات المحلية والشركات الأخرى التي اعتادت العمل في المنطقة.
    وقال التقرير: على الرغم من وجود آلاف الرافعات الإنشائية المنصوبة على آلاف المواقع الإنشائية في المنطقة ـ ما يعطي الانطباع بصعوبة دخول لاعبين جدد ـ إلا أن الحقيقة السوقية تشير إلى نقص في الشركات والمعدات الكفيلة بتشييد وتطوير المشاريع الضخمة لارتباط أغلب المقاولين وشركات التشييد بعقود أخرى، ما أوجد فرصة ملائمة للشركات الآسيوية وخصوصا من الصين، اليابان، كوريا وسنغافورة إلى الوجود في أسواق الخليج الإنشائية والهندسية ومنها أسواق أخرى في إفريقيا، حيث بات وجود الشركات الصينية على سبيل المثال أمرا معتادا في القارة الإفريقية.
    وقال التقرير إن الخبرة الهندسية والإنشائية وتوافر الأيدي العاملة الرخيصة والمدربة يجعل من الشركات الآسيوية وخصوصا الصينية خيارا مفضلا بالنسبة لكثير من المطورين والحكومات في المنطقة. وتشير الأرقام الرسمية إلى بلوغ رصيد الاستثمارات اليابانية في السعودية مثلا 8.3 مليار دولار بنهاية عام 2006 موزعة على عدة قطاعات شملت: الصناعات البتر وكيماوية والطاقة والغاز والمياه وهي تشكل ما نسبته 35 في المائة من إجمالي الاستثمارات الآسيوية في المملكة (التي تشمل الاستثمارات الصينية) و16 في المائة من إجمالي الاستثمارات الأجنبية، فيما بلغ حجم التدفقات الاستثمارية اليابانية لعام 2006 3.5 مليار دولار أي بزيادة نسبتها 38 في المائة مقارنة بالعام 2005.
    وفي السياق ذاته استثمرت شركات صينية 16.1 مليار دولار في صناعات لا تشمل الخدمات المالية في العالم. ودلت الإحصاءات المعنية على أن الصين قد أنجزت ما قيمته 30 مليار دولار من المقاولات في مشاريع أجنبية في الخارج، كما أنها أرسلت 351 ألف عامل لتنفيذ تلك المشاريع.
    وكذلك نشرت صحف تصريحات عن مسؤول حكومي كوري جنوبي توقعاته بحصول المقاولين الكوريين الجنوبيين على ما يراوح بين 15 و20 مليار دولار من مشاريع البناء السنوية في المستقبل القريب. حيث أبرمت الشركات الكورية العام الجاري عقودا بقيمة 17 مليار دولار في دول مجلس التعاون الخليجي. وتشتمل على عقود بناء بقيمة لامست خمسة مليارات دولار في الإمارات وأخرى في الكويت بقيمة 1.6 مليار دولار ثم السعودية بقيمة 1.5 مليار دولار.
    وأفاد تقرير أصدرته وزارة التعمير والمواصلات في كوريا الجنوبية أن هناك المزيد من الطلبات من عدد من دول الشرق الأوسط، مشيرا إلى أن الطلبات في ارتفاع مستمر حيث وصل الارتفاع 76 في المائة مقارنة بالعام الماضي ليصل إلى11.1 مليار دولار منوها بأن ذلك يمثل ما نسبته 65.3 في المائة من مجموع طلبات العقود التي فازت بها الشركات المحلية.
    وأشار التقرير إلى أن المقاولين الكوريين ابرموا أيضا عددا من العقود قيمتها 3.4 مليار دولار مع دول آسيوية و1.1 مليار دولار مع دول إفريقية بينما وصلت العقود المبرمة مع دول أوروبية 900 مليون دولار، ومع دول آسيا الوسطى 260 مليون دولار وذلك خلال الأشهر السبعة الأولى من العام الجاري.
    ومع ذلك يرى تقرير تنميات أن اعتماد الشركات الآسيوية على العمالة المدربة من بلدانها، إضافة إلى حصولها على تسهيلات من الجهات الحكومية في بلدانها يرفع من قدرتها على المنافسة على العطاءات والمشاريع الحكومية أو الخاصة في المنطقة ما دفع بكثير من المراقبين وخبراء السوق إلى التساؤل عن القيمة المضافة للشركات القادمة من الشرق ومدى قدرتها على نقل الخبرات والتكنولوجيا إلى العاملين المحليين من مهندسين واستشاريين وعمال.
    وأشار التقرير إلى أنباء عن تأجيل العمل بقرار مجلس الوزراء السعودي القاضي بالسماح للوزارات بالاستعانة بالشركات الصينية لتنفيذ المشاريع المعتمدة في الميزانية والذي صدر منذ نحو العام. وتقدر قيمة تلك المشاريع بنحو 140 مليار ريال سمحت الدولة للشركات الصينية بالعمل على تنفيذها مقابل تسهيلات غير مسبوقة منذ منتصف العام الماضي.
    ومن جانب آخر، بين التقرير أن عوامل مثل انخفاض قيمة العقارات في مدن آسيوية مثل شنغهاي، دفع شركات صينية وكورية للبحث عن أسواق عقارية جديدة، حيث شهدت مدينة شنغهاي انخفاضا في قيمة بعض العقارات بنسبة 45 في المائة العام الجاري إثر ارتفاع سعر الفائدة على قروض الرهن العقاري وفرض الحكومة ضريبة مبيعات للحد من المضاربة على العقارات.

    36 قراءة

  2. #2
    عضو متميز
    نقاط التقييم  :  5
    تم شكره        0 مره

    تاريخ التسجيل
    Mar 2007  
    المشاركات
    1,815  
    الذهــGOLDــب غير متواجد حالياً
    جزاك الله كل خيـــــــــــــر ..!!

  3. #3
    عضو
    نقاط التقييم  :  5
    تم شكره        0 مره

    تاريخ التسجيل
    Apr 2007  
    المشاركات
    12  
    a9aqr غير متواجد حالياً
    و الله ودي

  4. #4
    §§][][ عضو مميز ][][§§
    نقاط التقييم  :  5
    تم شكره        0 مره

    تاريخ التسجيل
    Jun 2005  
    المشاركات
    5,361  
    shahad1 غير متواجد حالياً
    اللهم امين ليتمكن كل موطن في هذا الوطن لتملك بيت ومن بعده فل يذهب الى ما ايريد هبوط اكثر او ارتفاع اكثر القاعده تقول لكل شي اذ ماتم نقصان

  5. #5
    عضو متميز
    نقاط التقييم  :  5
    تم شكره        0 مره

    تاريخ التسجيل
    Jan 2006  
    المشاركات
    3,166  
    Stallion غير متواجد حالياً
    اكبر جريمة في نظري

    المضاربة في العقار ورفع الاسعار الى ارقام خياليه والناس ماهي قادرة تسكن

    لاحول ولا قوة الا بالله

  6. #6
    عضو فعال
    نقاط التقييم  :  5
    تم شكره        0 مره

    تاريخ التسجيل
    Sep 2004  
    المشاركات
    313  
    السهم الاول غير متواجد حالياً
    الله لايضر مسلم بس ودي انه يهبد بالارض نبي نضمن لعيالنا ماوى قبل نموت ،،،،،

  7. #7
    عضو متميز
    نقاط التقييم  :  5
    تم شكره        0 مره

    تاريخ التسجيل
    Feb 2007  
    المشاركات
    10,185  
    مساهم كويتي غير متواجد حالياً
    لا حول ولا قوة الا بالله

  8. #8
    عضو فعال
    نقاط التقييم  :  5
    تم شكره        0 مره

    تاريخ التسجيل
    Feb 2005  
    المشاركات
    263  
    الرزان غير متواجد حالياً
    العقار في ظل هذة الاسعار وفي ظل الاحداث التي من حولنا بالون أقترب إنفجارة اسوة بالاسهم ولنا ما يحدث بالعراق عبرة الله ينصر المقاومة

  9. #9
    عضو متميز
    نقاط التقييم  :  5
    تم شكره        0 مره

    تاريخ التسجيل
    May 2005  
    المشاركات
    2,324  
    عازب غير متواجد حالياً
    جزاك الله كل خيـــــــــــــر

  10. #10
    عضو متميز
    نقاط التقييم  :  5
    تم شكره        0 مره

    تاريخ التسجيل
    Jun 2005  
    المشاركات
    2,771  
    مليونير صغير غير متواجد حالياً
    بارك الله لك و فيك و جزاك الجنة

  11. #11
    عضو متميز
    نقاط التقييم  :  5
    تم شكره        مره واحدة

    تاريخ التسجيل
    Dec 2005  
    المشاركات
    4,472  
    الــســامــي غير متواجد حالياً
    إن هبط العقااار .. فستشتعل الأسهم كالنار

    بالتوفيق للكل

  12. #12
    عضو متميز
    نقاط التقييم  :  5
    تم شكره        0 مره

    تاريخ التسجيل
    Jun 2007  
    المشاركات
    2,012  
    essa2244 غير متواجد حالياً
    الله يجزاك خير ويرحم والديك

  13. #13
    عضو فعال
    نقاط التقييم  :  5
    تم شكره        0 مره

    تاريخ التسجيل
    Jul 2007  
    المشاركات
    248  
    eagle غير متواجد حالياً
    مصائب قوم عند قوم فوائد

  14. #14
    عضو متميز
    نقاط التقييم  :  5
    تم شكره        0 مره

    تاريخ التسجيل
    Feb 2007  
    المشاركات
    2,444  
    nasseri غير متواجد حالياً
    كل قمة له قاع .

  15. #15
    عضو فعال
    نقاط التقييم  :  5
    تم شكره        0 مره

    تاريخ التسجيل
    May 2007  
    المشاركات
    166  
    الشلهوب غير متواجد حالياً
    الله يجعله ينهار
    كما إنهارت الأسهم
    أراضي في صحراء قاحلة المتر تجاوز 1000 و 2000

صفحة 1 من 2 12 الأخيرةالأخيرة

ضوابط المشاركة

  • لا تستطيع إضافة مواضيع جديدة
  • لا تستطيع الرد على المواضيع
  • لا تستطيع إرفاق ملفات
  • لا تستطيع تعديل مشاركاتك
  •  

SEO by vBSEO ©2011, Crawlability, Inc.