النتائج 1 إلى 9 من 9

حتى لا تكون مكة حكرا على الأثرياء..!

  1. #1
    قلم متميز
    نقاط التقييم  :  4148
    تم شكره        1,840 مره

    تاريخ التسجيل
    Feb 2007  
    المشاركات
    23,506  
    hassa boy غير متواجد حالياً

    حتى لا تكون مكة حكرا على الأثرياء..!

    حتى لا تكون مكة حكرا على الأثرياء..!




    د.يوسف بن أحمد القاسم
    قرأت قبل أيام مقالا رائعا للكاتب يوسف الكويليت في صحيفة ''الرياض'' تحت عنوان (هل سيكون الحج والعمرة والزيارة للأغنياء فقط؟)، وكان مقاله حول ارتفاع قيمة الإيجارات في مكة ـــ شرفها الله، وحين زرت مكة قبل ثلاثة أيام أدركت هذا الواقع الذي تحدث عنه الكاتب ـــ جزاه الله خيرا، وعرفت كم أضرت هذه الأسعار بالمعتمرين، حتى اضطرت أعداد هائلة لتفترش الحرم وممراته بصورة لافتة للنظر، لا بالصورة المعهودة، علما بأن أكثر الملتحفين في هذه الأيام ليسوا معتكفين، وإنما ينامون فيه بالمجان عوضا عن دفع الأجور الباهظة في العمارات والأبراج المحيطة بالحرم..! ولم تبرز ظاهرة افتراش الحرم العام الماضي بصورتها اليوم بسبب حالة التهويل العالمية التي صاحبت إنفلونزا الخنازير؛ مما كان سببا في عزوف كثير من المعتمرين عن المجيء للحرم، ومنع آخرين كما حصل في تونس، وبالتالي انعكس ذلك على أسعار العام الماضي، أما هذا العام، فقد برزت الظاهرة بصورة تدعو لإعادة النظر في واقع أسعار التأجير؛ حتى لا يتمكن الملاك من رقاب المعتمرين، ويقتصوا منهم عند أي حالة انخفاض..!
    وإذا كان فقراء الصحابة قد اشتكوا للنبي ـــ صلى الله عليه وسلم، وقالوا: ''يا رسول الله، ذهب أهل الدثور ـــ يعني الأموال ـــ بالأجور، يصلون كما نصلي، ويصومون كما نصوم، ويتصدقون بفضول أموالهم..''، يعني: ونحن لا نتصدق..! وقد وجد لهم النبي ـــ صلى الله عليه وسلم ـــ مخرجا بأذكار الصلوات البعدية، فاليوم يشتكي الفقير ومحدود ومتوسط الدخل، بقولهم: يقيم أهل الدثور بجنب الحرم، ولا نقيم..! ولا مخرج من أزمة أصحاب الدخول المتوسطة ومن دونهم؛ لأنه انقطع زمن التشريع، ولأن السبب الرئيس في هذه الأزمة ليس أصحاب هذه الدخول، وإنما السبب هم ملاك العقارات الذين رفعوا أسعارها إلى أرقام فلكية..!
    وقديما تحدث الفقهاء عن حكم تأجير عقارات مكة، فاختلفوا في جوازها، وذهب بعضهم إلى المنع..! استدلالا بأدلة، منها حديث «مكة حرم حرَّمها الله، لا يحل بيع رباعها، ولا إجارة بيوتها''، وهو حديث ضعيف. وحسب المذهب الحنبلي: فمن كان ساكنا دارا أو منزلا، فهو أحق به ليسكُنَهُ وليُسكّنه، وليس له بيعه، ولا أخذ أجرته، ومن احتاج إلى مسكن فله بذل الأجرة فيه. والواقع أن هذه المسألة اليوم قد أصبحت في عداد المسائل المطمورة؛ بسبب إجماع المسلمين على جواز بيع وإجارة هذه الأراضي منذ عهود متطاولة، وقد تفهم المسلمون صحة ذلك وجوازه؛ لأنها بيعت وأقرت إجارتها وفق أحكام قضائية، وحكم الحاكم ـــ أي القاضي ـــ يرفع الخلاف كما قيل على لسان الفقهاء، ولذا قال القرافي: (فإذا قضى حاكم بثبوت ملك في أرض العنوة ثبت الملك، وارتفع الخلاف، ويتعين ما حكم به الحاكم. وهذا يطرد في مكة ومصر وغيرهما) أهـ، ومما يضعف القول بمنع بيع الأراضي المفتوحة عنوة ـــ ومنها مكة ـــ أنه يلزم من هذا القول نقض ما أبرمه القضاة من عقود، وما أثبتوه من صكوك، ولهذا وغيره، قرَّر المحققون من أهل العلم جواز بيع وإجارة أراضي العنوة، ومنها مكة، ناهيك عن ضرورة التفريق بين عصر الفتح الإسلامي وبين العصور اللاحقة التي تبايع فيها الناس واستأجروا تلك البيوت من غير نكير، تحت مظلة نظام الدولة، وسلطتها القضائية.
    ولهذا، فإن الحديث هنا ليس عن المنع من التأجير، ولكن عن ترشيد التأجير ليكون في متناول الحجاج والمعتمرين؛ إذ ليس من المقبول الاتكاء على قانون العرض والطلب في ظل هذا الارتفاع المريع للأسعار، وقد تدخلت الدولة في تسعير ما هو أقل أهمية من عقارات مكة، كتسعير البلديات لأجور الحلاقة مثلا، وهي لا تهم إلا الشأن الداخلي، وفي أمر هامشي بالنسبة لموضوعنا، وهذا يدفع بتسعير ما يهم شأن المسلمين ككل، وذلك بتسعير العقارات المكية، ولا سيما إذا خرجت عن السيطرة.
    وقد يصرخ البعض ـــ ولا سيما ملاك العقارات القريبة من الحرم، والمترفين الذين لا يبالون بصرف الأموال الطائلة ـــ بأن لأصحاب الدخول المحدودة والمتوسطة مندوحة في استئجار العقارات البعيدة، وهذا الكلام منطقي جدا لو كانت وسائل المواصلات متاحة في أوقات الذروة، وبانسيابية، والواقع أن تواضع وسائل المواصلات والطرق المزدحمة تحول دون ذلك، ولو كان لدينا قطارات حديثة تسير من وإلى الحرم لاستوت العقارات القريبة والبعيدة، ولما احتاج كبار السن والمعاقون والضعفاء من تكلف المسير بالأقدام إلى الحرم؛ ولذا لا يليق الاحتجاج بقانون العرض والطلب في ظل استغلال ملاك العقارات لقلة العرض التي فرضها واقع الإنشاءات المحيطة بالحرم، وفي ظل غياب الرقيب، وتخلف وسائل المواصلات.
    إن كثيرا من المناطق السياحية في العالم يصل إليها السائح بأقل الأسعار عبر القطارات الأرضية، والحافلات السريعة ذات الخصوصية في السير، ومن هنا فإنه لا يوجد ما يستدعي تخفيض أسعار العقارات المحيطة بتلك المناطق السياحية أو التدخل فيها بأي شكل من الأشكال، وهذا بعكس واقع مكة التي تحظى بسياحة دينية متكررة على الدوام ـــ ولا سيما بعد توسيع مدة الزيارة للمعتمرين؛ مما جعل ريع أو دخول ملاك العقارات لا تقتصر في مدة محدودة ـــ وفي الوقت ذاته تفتقر لوسائل المواصلات الحديثة، ولهذا فإنه ينبغي تسريع التسعير بحسب فئة العقار، ودرجته، وهذا يدفع بعض الملاك لتحسين أوضاع عقاراتهم، وأن يكون التسعير بالقدر الذي لا يضار فيه المؤجر والمستأجر، عوضا عن واقع عقارات مكة اليوم، والذي يعمل بوضوح تحت شعار(ارفع ما دام التاجر يدفع..!!).

  2. #2
    عضو متميز
    نقاط التقييم  :  320
    تم شكره        0 مره

    تاريخ التسجيل
    Jun 2007  
    المشاركات
    5,160  
    mufaker 7 غير متواجد حالياً
    بارك الله فيك ,,,
    اسعار السكن في مكة ستخلق ازمة ومشكلة كبيرة لامانة مكة وللحكومة السعودية ,,,
    والاسعار في ارتفاع مستمر والناس لن توقف عن الحج والعمرة ,,, لذا ستجد الآلآف تفترش الشوارع ومئات الآلآف تفترش االساحات والمساحات المحيطة بالحرم حتى تصبح الحركة مستحيلة , ويستحيل اكمال شعائر الحج والعمرة , وقد تؤدي الى مشاكل وشغب كبير في المواسم
    لذا على الحكومة التدخل الفوري وبكل قوة لاعادة الاسعار الى مستوياتها الطبيعية

  3. #3
    عضو متميز
    نقاط التقييم  :  13
    تم شكره        8 مره

    تاريخ التسجيل
    Jun 2005  
    المشاركات
    3,326  
    احمد غير متواجد حالياً
    كلام صحيح مكه ارتفع العقار فيها بشكل فضيع لم يعد لاصحاب الطبقه المتوسطه الشراء فيها
    بحثت عن ارض في حدود الحرم قبل اسبوعين تقريباً باسعار معقوله ولم اجد شوف بطحاء قريش كيف ارتفعت الاسعار فيها بشكل خيالي
    بارك الله فيك اخوي ولد الحسا وفي الكويليت

  4. #4
    عضو متميز
    نقاط التقييم  :  5
    تم شكره        0 مره

    تاريخ التسجيل
    Jun 2006  
    المشاركات
    10,032  
    صقر الجنوب غير متواجد حالياً
    سلمتــــ يداكـــــــــــــــ ...
    وباركـــــ الله لكـــــ وفيكـــــ ...
    ونفـــــــــع اللــــــه بجــــهودكـــــــ ...
    ورحم الله والديكـــ وأقر الله عينيكـــ بأحبابكــــــ ...
    ولكــــــــــ جــــــل إحترامــــــــــي وبـــــالـــــــغ تقديــــــــري ...
    oooooOoOoOoOOoOoOoOoooo

    oooooOoOoOoOOoOoOoOoooo

    oooooOoOoOoOOoOoOoOoooo

  5. #5
    قلم متميز
    نقاط التقييم  :  4148
    تم شكره        1,840 مره

    تاريخ التسجيل
    Feb 2007  
    المشاركات
    23,506  
    hassa boy غير متواجد حالياً
    اقتباس المشاركة الأصلية كتبت بواسطة mufaker 7 مشاهدة المشاركة
    بارك الله فيك ,,,
    اسعار السكن في مكة ستخلق ازمة ومشكلة كبيرة لامانة مكة وللحكومة السعودية ,,,
    والاسعار في ارتفاع مستمر والناس لن توقف عن الحج والعمرة ,,, لذا ستجد الآلآف تفترش الشوارع ومئات الآلآف تفترش االساحات والمساحات المحيطة بالحرم حتى تصبح الحركة مستحيلة , ويستحيل اكمال شعائر الحج والعمرة , وقد تؤدي الى مشاكل وشغب كبير في المواسم
    لذا على الحكومة التدخل الفوري وبكل قوة لاعادة الاسعار الى مستوياتها الطبيعية
    الحكومه اساس البلا تتوقع السكن في وقف الملك عبد العزيز بكم لليله الوحده

    دار التوحيد منهو له تدري انه كان موقف للنقل الجماعي روح اسال مين اخذه

    بالاول كانت الشبيكة ( حارة الباب ) والشاميه اسعارها معقوله الحين بعد ما ازالوها وين الناس تسكن بالعزيزيه ؟ بيجي يوم الناس ما تقدر تسكن الا بالحرم بعدها بتشوفون العروض

    شكرا لمرورك الكريم

  6. #6
    كاتب متميز
    نقاط التقييم  :  49
    تم شكره        32 مره

    تاريخ التسجيل
    Dec 2007  
    المشاركات
    9,834  
    نوافكو غير متواجد حالياً
    مقال واقعي الله يجزاك بالخير أخي ولد الحسا

  7. #7
    عضو متميز
    نقاط التقييم  :  7146
    تم شكره        1,640 مره

    تاريخ التسجيل
    Feb 2010  
    المشاركات
    34,071  
    نورجنا غير متواجد حالياً

    يعطيك العافية ولد الحسا

  8. #8
    قلم متميز
    نقاط التقييم  :  4148
    تم شكره        1,840 مره

    تاريخ التسجيل
    Feb 2007  
    المشاركات
    23,506  
    hassa boy غير متواجد حالياً
    اقتباس المشاركة الأصلية كتبت بواسطة AHMAD1400 مشاهدة المشاركة
    كلام صحيح مكه ارتفع العقار فيها بشكل فضيع لم يعد لاصحاب الطبقه المتوسطه الشراء فيها
    بحثت عن ارض في حدود الحرم قبل اسبوعين تقريباً باسعار معقوله ولم اجد شوف بطحاء قريش كيف ارتفعت الاسعار فيها بشكل خيالي
    بارك الله فيك اخوي ولد الحسا وفي الكويليت
    الناس تدور فقط سكن مريح للكم يوم للعمره او الحج الحين الطبقه المتوسطه شلون تقدر تحج
    كنا ندفع حق حملات الحج لحملات يمكن تصنف 3 نجوم الفرد 12000 ريال طيب تتوقع هذي السنه بنلاقي نفس الاسعار
    للاسف صار الحج مدعاة للكثيرين وخاصة الطبقه المخمليه للاسترزاق معى انهم مو محتاجين

    شكرا لمرورك

  9. #9
    قلم متميز
    نقاط التقييم  :  4148
    تم شكره        1,840 مره

    تاريخ التسجيل
    Feb 2007  
    المشاركات
    23,506  
    hassa boy غير متواجد حالياً
    [QUOTE=صقر الجنوب;5435417]
    سلمتــــ يداكـــــــــــــــ ...
    وباركـــــ الله لكـــــ وفيكـــــ ...
    ونفـــــــــع اللــــــه بجــــهودكـــــــ ...
    ورحم الله والديكـــ وأقر الله عينيكـــ بأحبابكــــــ ...
    ولكــــــــــ جــــــل إحترامــــــــــي وبـــــالـــــــغ تقديــــــــري ...
    oooooOoOoOoOOoOoOoOoooo

    oooooOoOoOoOOoOoOoOoooo

    oooooOoOoOoOOoOoOoOoooo
    [/QUOTE

    شكرا لمرورك اخي صقر

ضوابط المشاركة

  • لا تستطيع إضافة مواضيع جديدة
  • لا تستطيع الرد على المواضيع
  • لا تستطيع إرفاق ملفات
  • لا تستطيع تعديل مشاركاتك
  •  

SEO by vBSEO ©2011, Crawlability, Inc.