النتائج 1 إلى 8 من 8

خبراء عقاريون : توقعات انخفاض اسعار الأراضي بنحو 15% والإيجارات 30%

  1. #1
    عضو فعال
    نقاط التقييم  :  5
    تم شكره        0 مره

    تاريخ التسجيل
    Jan 2011  
    المشاركات
    431  
    ديمه مطر غير متواجد حالياً

    خبراء عقاريون : توقعات انخفاض اسعار الأراضي بنحو 15% والإيجارات 30%

    طاح حظ اهل العقارات

    وارتفع حظ المسكين حالتنا.......... بفضل الله ثم بفضلك ياحبيب الشعب ياطيب


    الخبر:

    أكد خبراء عقاريون أن الحزمة التنموية الكبيرة التي أطلقها خادم الحرمين الشريفين الملك عبدالله بن عبد العزيز، والتي حظي فيها قطاع الإسكان بالنصيب الأكبر من خلال تخصيص 40 مليار ريال لصندوق التنمية العقاري و15 مليار ريال للهيئة العامة للإسكان، ستساهم في تصحيح أوضاع السوق العقارية بالمملكة.

    وتوقعوا انخفاض أسعار الأراضي والوحدات السكنية بنحو 15%، والإيجارات 30%، مدعومة بقوة العرض الآتي من برامج الدعم الحكومي.

    وقال المدير العام والشريك التنفيذي في شركة "بصمة لإدارة العقارات" خالد المبيض إن برنامج الدعم الحكومي صمم بعناية للتعامل مع ارتفاع أسعار العقارات والأراضي السكنية عبر ضخ المزيد من العروض، وهو الأمر الكفيل بخفض التضخم في الأسعار.

    وتوقع المبيض أن يسهم الدعم الحكومي بخفض أسعار العقار والأراضي السكنية بنسبة لا تقل عن 15 % في المدى المتوسط والطويل، مشيراً إلى أن الحراك المرتقب مع القرارات الحكومية سينعش السوق ويسهم في تنشيط أعمال شركات التطوير والتمويل العقاري.

    وحول أسعار إيجار الوحدات السكنية، قال رئيس اللجنة العقارية في غرفة جدة عبد الله الأحمري إن المبالغ الكبيرة التي ضختها الحكومة مؤخراً، إضافة إلى الخطوات السابقة والمتوالية في برامج الإسكان ستظهر انعكاساتها على أسعار الإيجارات وستعيد السوق إلى المستويات الموجودة قبل نحو 5 سنوات.

    وتوقع أن تسجل أسعار الإيجارات في مناطق المملكة انخفاضاً لا يقل عن 30 %"، ولكنه أوضح أنه سيكون تدريجياً بالتزامن مع كل إعلان رسمي لإنجاز وتسليم وحدات سكنية في مناطق أو تسليم قروض تمويل عقارية".

    وأوضح الأحمري أنه إذا أديرت حزم الدعم الحكومي للإسكان باحترافية عالية، فلن يجد ملاك العمائر السكنية من يستأجر منهم إذا استمروا بالتمسك بالأسعار المرتفعة.

    ورغم تحفظ العقاريين، على القول المطلق بانخفاض أسعار العقارات والأراضي السكنية، إلا أن تصريحات واضحة نقلت عن وزير الشؤون البلدية الأمير منصور بن متعب قال فيها إن "الحكومة ستسعى لتوفير أراض حكومية للمواطنين بأسعار مخفضة في ظل ارتفاع أسعار الأراضي حالياً".

    من جانبه، قال رئيس مجلس إدارة مجموعة دار الصفقة العقارية الدكتور صالح الحناكي إن "الطلب يفوق العرض، حيث تشير الدراسات لحاجة البلاد إلى نحو 170 ألف وحدة سكنية سنوياً، لكن ارتفاع الأسعار إلى مستويات فاقت القدرة الشرائية لدى شريحة واسعة من الباحثين عن المسكن والنمو السكاني المتسارع حال دون وجود طلب حقيقي".

    وأضاف أن برامج الدعم الحكومي المختلفة يمكن أن تسهم في زيادة العرض، إلى جانب البرامج الموجهة إلى رفع متوسط دخل الفرد، وهو الأمر الذي سيوفر البيئة الملائمة لإنعاش السوق وبناء المشاريع العقارية التي تتواكب مع متطلبات السوق السعودية

    منقول...

  2. #2
    عضو متميز
    نقاط التقييم  :  41
    تم شكره        4 مره

    تاريخ التسجيل
    Nov 2005  
    المشاركات
    3,751  
    حبيب الشاويش غير متواجد حالياً
    الله ييسر على المسلمين

  3. #3
    عضو متميز
    نقاط التقييم  :  248
    تم شكره        11 مره

    تاريخ التسجيل
    Apr 2010  
    المشاركات
    1,762  
    ابو الفقراء غير متواجد حالياً
    مشكله الاسكان هي احتكار الاراضي من قبل الاقطاعيين الجشعين الظماعين
    الحل سهل

    1- فرض الزكاه على الاراضي التجاريه

    2- او فرض الظريبه على الاراضي واغلب دول العالم تطبقها لمنع الاحتكار

    3- او فرض غرامه تعطيل الخدمات للاراضي المخدومه

    4- تن شيط المدن الصغيره بتوفير الخدمات التعليمه والصحيه والصحيه والصحيهههههههههه

    5_ توزيع منح عاجله مخدومه واشتراط اعمارها للتملك والمهله لاتزيد عن سته اشهر لبدا العمار

    6_ سحب جميع المنح السكنيه والزراعيه والصناعيه الغير مستخدمه وترك الجز المستخدم فقط والباقي يرجع الى بيت مال المسلمين

    7_ التعاقد مع شركات خارجيه لبناء وحدات سكنيه مسبقه الصنع وقليله التكلفه والصيانه للفقراء وبشكل عاجل جدا

  4. #4
    عضو متميز
    نقاط التقييم  :  248
    تم شكره        11 مره

    تاريخ التسجيل
    Apr 2010  
    المشاركات
    1,762  
    ابو الفقراء غير متواجد حالياً
    على طاري نزول الايجار انا شايف في اشبيليا بالرياض مكاتب كثير معلقين على المكاتب يوجد شقق جديده للعوايل والعزاب لليجار

    الحمد لله يعني العرض زايد اول تمر وتلق كاتبي لايوجد ايجا ر للعزاب او الايوجد ايجارررررررررررررر

    بالونه العقاررررررررررر المتظخم قريب وتنفجررررررررررر

  5. #5
    عضو متميز
    نقاط التقييم  :  219
    تم شكره        78 مره

    تاريخ التسجيل
    Oct 2004  
    المشاركات
    3,357  
    نسبتين وبس غير متواجد حالياً
    مستحيل الأموال الضخمة ترفع الأراضى لا تنزلها والطلب يحتاج أراض
    التأجير ممكن

  6. #6
    عضو متميز
    نقاط التقييم  :  248
    تم شكره        11 مره

    تاريخ التسجيل
    Apr 2010  
    المشاركات
    1,762  
    ابو الفقراء غير متواجد حالياً
    ان شاء الله تتجه السيوله للاسهم

  7. #7
    عضو متميز
    نقاط التقييم  :  5
    تم شكره        0 مره

    تاريخ التسجيل
    Jul 2007  
    المشاركات
    625  
    المسافر 1 غير متواجد حالياً
    الاراضي ارتفعت 50% خلال اسبوعين بعد نزول دفعات الصندوق العقاري !!!!!!!

    وين الانخفاض !!!!

    مفروض رسوم على الاراضي فورا ومخططات جديده !!!!

  8. #8
    عضو متميز
    نقاط التقييم  :  235
    تم شكره        35 مره

    تاريخ التسجيل
    Nov 2005  
    المشاركات
    13,579  
    قلم رصاص غير متواجد حالياً

ضوابط المشاركة

  • لا تستطيع إضافة مواضيع جديدة
  • لا تستطيع الرد على المواضيع
  • لا تستطيع إرفاق ملفات
  • لا تستطيع تعديل مشاركاتك
  •  

SEO by vBSEO ©2011, Crawlability, Inc.