النتائج 1 إلى 8 من 8

دراسة علمية تدعو الي انشاء هيئة عليا للعقار

  1. #1
    عضو متميز
    نقاط التقييم  :  5
    تم شكره        0 مره

    تاريخ التسجيل
    Mar 2008  
    المشاركات
    636  
    sall غير متواجد حالياً

    دراسة علمية تدعو الي انشاء هيئة عليا للعقار

    وتناولت الدراسة الرهن العقاري مشيرة الى ان اتاحة الفرص للمؤسسات المالية لرهن العقار وتقديم التسهيلات اللازمة لتمويله مقابل الرهن سينعكس ايجابا على حركة السوق عامة واتاحة الفرصة لذوي الدخل المتوسط والمحدود والداخلين الجدد في معترك الحياة لتملك مساكن مستقلة لهم الى جانب ضرورة ايجاد شركات تمويل عقارية من خلال تسهيل القوانين والانظمة المتعلقة بانشاء مثل هذه الشركات .
    وتوصلت الدراسة الى أن سوق العقار يحتاج الى شركات تمويل تلبي حاجة السوق لان العرض لايفي بالطلب المتنامي على الوحدات السكنية لا كما ولا كيفا .
    ودعت الى تحديث الانظمة فيما يخص الاشتراطات البلدية التي وضعت منذ أكثر من ثلاثين عاما ولا تزال تطبق حتى الآن وعدتها واحدة من العوائق أمام المستثمرين في انشاء الوحدات السكنية .
    وحثت الدراسة على ضرورة الاسراع في تطبيق قانون الرهن العقاري بوصفه أحد الحلول المطروحة للخروج من دوامة الاستطاعة التي تعيشها الاسواق الان فمع تقديم لائحة تنفيذية عملية ومتابعة تطبيق القانون الخاص بالرهن العقاري سوف تنتعش صناعة البناء التي تضم اكثر من مائة صناعة مكملة توفر المئات من فرص العمالة امام الشباب .
    وبينت أن اصدار قانون للتمويل العقاري هدفه ايجاد مخرج قانوني واقتصادي لمشكلة تمويل مشروعات الاسكان الاقتصادي لمحدودي الدخل خاصة الشباب حديثي التخرج والراغبين في الزواج موضحا ان مشاريع قوانين التمويل العقاري تهدف الى تدبير التمويل لمحدودي الدخل للحصول على وحدات سكنية تجارية او مهنية للراغبين في الحصول عليها وحل مشكلة المتجمد الكبير من الوحدات السكنية والادارية والتجارية بالسوق العقاري وتمويل الركود الحقيقي في السوق العقاري وتحريكه .
    وأوضحت الدراسة أن قواعد خدمة الرهن العقاري الجديدة المتبعة في العالم تقضي بأن يقوم البنك بشراء العقارات نيابة عن العملاء وتأجيرها لهم لمدة معينة عادة ما تكون 25 عاما وهي نفس مدة قروض الرهن العقاري العادي ويدفع البنك ما نسبته 90 في المائة من قيمة العقار الذي سيتم شراؤه لصاحب المنزل ومن خلال هذا التطبيق يكون البنك قد قدم خدمات الرهن العقاري والحسابات الجارية بما يتوافق وأحكام الشريعة الاسلامية اضافة الى ضرورة وجود التعاون ما بين وزارة التجارة ووزارة العدل ومؤسسة النقد للتعجيل باقرار الرهن العقاري وايجاد الية للتمويل تدعم المستهلك النهائي والتخفيف عليه .

  2. #2
    عضو متميز
    نقاط التقييم  :  5
    تم شكره        0 مره

    تاريخ التسجيل
    Oct 2007  
    المشاركات
    743  
    ( بن مريع ) غير متواجد حالياً
    بارك الله فيك

  3. #3
    عضو متميز
    نقاط التقييم  :  5
    تم شكره        0 مره

    تاريخ التسجيل
    Jan 2006  
    المشاركات
    2,779  
    Shares Shark غير متواجد حالياً
    شريطية العقار اهون مليون مرة من هيئات الاختلاس
    ايش استفدنا من هيئة سوق المال ؟

  4. #4
    عضو متميز
    نقاط التقييم  :  723
    تم شكره        23 مره

    تاريخ التسجيل
    May 2006  
    المشاركات
    2,096  
    ابو راسين غير متواجد حالياً
    الله يكتب الي فيه خير

  5. #5
    عضو متميز
    نقاط التقييم  :  5
    تم شكره        0 مره

    تاريخ التسجيل
    Jul 2006  
    المشاركات
    2,901  
    بركه غير متواجد حالياً
    بارك الله فيك

  6. #6
    محلل فني
    نقاط التقييم  :  1498
    تم شكره        601 مره

    تاريخ التسجيل
    Oct 2007  
    المشاركات
    12,027  
    noooov2003 غير متواجد حالياً
    العقار الان عنده فقاعه قد تنفجر فى اى لحظه جزر البندقيه المتر 52 ريال سوق العقار له قيمه دفتريه وقيمه سوقيه والتدويرعلى الاهل والاولاد والاقارب شغال حلاوه.

  7. #7
    قلم متميز
    نقاط التقييم  :  1438
    تم شكره        349 مره

    تاريخ التسجيل
    Apr 2008  
    المشاركات
    12,712  
    ساكن رصيف غير متواجد حالياً
    ياخوي الحين 85% من الشعب ماعندهم بيوت والاخوان تو يعملون دراسه ومتى يطبقونها الا الشعب صاير 30 مليون ياخوي الدوله لو تبي تسكن المواطنين اقسم بالله خلال ثلاث سنوات كل الشعب السعودي ساكن ارقى الفلل بس يسمحون للشركات العقاريه تستثمر ياخوي شوف دول الخليج الكويت الامارات مثلا كل سنه يسون احصائيه ويستقبلون طلبات المواطنين اللي ماعندهم بيوت يحصونهم وعلى طول يسوون مخططات بعددهم ويسلمونها شركات خلال اشهر يسلمونهم بيوتهم على ارقى طراز ويخصمون من راتبه نسبه بسيطه وعلى هالموال ولا عندهم اي مشكله وقبل فتره لو شفتوا امارة دبي قدموا احصائيه للشيخ محمد ابن راشد المكتوم الظاهر خمسة الاف شخص ماعندهم بيوت ماانتظر نهاية السنه الماليه عندهم على طول أمر ببناء مساكن لهم على نفقته الخاصه 0 والله ياجماعه لي قريب كويتي استلم بيته وبعد 14 سنه يقول لي ابشرك بيتي صار حر قلت ماشاء الله بالسرعه هذي قال اي سرعه ياخوي لي 14 سنه مستلمه قلت كم كان يخصمون عليك قال 30 دينار قلت مستحيل قال والله قلت ياخوي كم مكلف الدوله البيت هذا بلاش قال ايه الدوله تسلم للشركات يطلع ارخص عليها وبعدين الدوله حتى لو اعطته المواطن بأقل من التكلفه الحقيقيه له الدوله تعوض من المواطن بطرق ثانيه قلت كيف قال الدوله تعوض من الكهرباء والماء والتليفون يعني الدوله هي الكسبانه قال ياخوي الدوله لها خطط خمسيه وخطط بعيدة المدى لما تسكن مواطن في بيت تعمل متوسط كل اسره تسكن البيت هذا مكونه من خمس اشخاص اقل تقدير اذا كلف البيت على الدوله 12 الف دينار كويتي الدوله تحسب الخدمات اللي تقدمها للمواطن وكم تسترد منه خلال عشرين سنه هذا من ناحيه ومن ناحيه ثانيه المواطن اذا استقر رايح يريح الدوله ورايح ينتج وتستفيد منه الدوله 00 ماابي اكمل لكم خايف تبكون مثل مابكيت انا قبلكم طبعا اللي بكاني أول مره احس اني مااعرف ان الوطنيه والمواطنه لها طعم اخر غير اللي انا كنت احس فيه !!

  8. #8
    عضو متميز
    نقاط التقييم  :  5
    تم شكره        0 مره

    تاريخ التسجيل
    Jan 2008  
    المشاركات
    1,944  
    الحرازات غير متواجد حالياً
    بارك الله فيك

ضوابط المشاركة

  • لا تستطيع إضافة مواضيع جديدة
  • لا تستطيع الرد على المواضيع
  • لا تستطيع إرفاق ملفات
  • لا تستطيع تعديل مشاركاتك
  •  

SEO by vBSEO ©2011, Crawlability, Inc.