النتائج 1 إلى 6 من 6

قطاع العقار في السعوديه سوف يحقق اعلى قيمة بالشرق الأوسط

  1. #1
    عضو متميز
    نقاط التقييم  :  14
    تم شكره        0 مره

    تاريخ التسجيل
    Jun 2009  
    المشاركات
    862  
    ملك الكاش غير متواجد حالياً

    قطاع العقار في السعوديه سوف يحقق اعلى قيمة بالشرق الأوسط

    كشفت شركة جونز لانج لاسال، وهي شركة خدمات عالمية رائدة للاستشارات وإدارة العقارات وأكبر شركة من نوعها في الشرق الأوسط، عن توقعات المستثمرين بتحقيق قطاع العقارات في المملكة العربية السعودية مكاسب تصل نسبتها إلى 10% خلال الاثني عشر شهراً المقبلة، وهو ما يتجاوز بكثير نسب النمو المتوقعة في قطاع العقارات في أسواق الشرق الأوسط الأخرى.

    وأوضحت دراسة أجرتها الشركة مؤخراً بشأن ميول المستثمرين توقعهم بأن يحقق سوق العقارات في السعودية أقوى أداء بين أسواق الشرق الأوسط خلال الأشهر 12-24 المقبلة حيث أعرب 40% من المستثمرين المستطلعة آراؤهم عن اعتقادهم بأن سوق العقارات السعودي بدأ بالانتعاش. كما أوضح 40% آخرون أنهم يتوقعون انتعاشاً كاملاً للسوق بنهاية العام.

    وتعليقاً على نتائج الدراسة قال جون هاريس، رئيس فرع المملكة العربية السعودية في شركة جونز لانج لاسال الشرق الأوسط وشمال إفريقيا: "إن التقرير يظهر تمتع السوق السعودي بقدر أكبر من النضوج والاستقرار مقارنة مع الأسواق الأخرى في المنطقة. وشدد على الدور الايجابي الذي تلعبه الحكومة في تحقيق الاستقرار الاقتصادي بصفته أحد أهم أسباب عودة ثقة المستثمرين في أداء سوق العقارات السعودي. ومع زيادة عدد المستثمرين من داخل المملكة العربية السعودية فإنه من المرجح استمرار هذا التوجه. والمعروف أن سكان السعودية كانوا دائما المهيمنين على السوق، ولكن أظهروا في الأشهر الأخيرة شهية قوية للأصول المحلية في وقت يشهد فيه العالم حالة من عدم الاستقرار".

    وتقول جونز لانج لاسال في تقريرها الذي يحمل عنوان "ميول واتجاهات المستثمرين العقاريين في الشرق الأوسط وشمال إفريقيا" أن المستثمرين يقرون بالأهمية الإستراتيجية للمملكة العربية السعودية ولكنهم يجدون صعوبة في تحديد فرص تحقق لهم العوائد التي يتوقعونها. فبينما يتوقع المستثمرون المستطلعة آراؤهم عائدات تتجاوز 12 بالمئة ظهر في العام الأخير انخفاض في العائد الأولي إلى ما دون 10 بالمئة نتيجة للعرض المحدود للأصول من الفئة القابلة للاستثمار. ورغم ذلك يظل عدد المشترين للأصول القابلة للاستثمار أكبر من عدد البائعين لها في المملكة مما يبقي الطلب مرتفعاً.

    وبيّن التقرير أيضاً أن المستثمرين يبحثون عن فرص في السعودية بعيداً عن المدن التقليدية مثل جدة والرياض وذلك بالاتجاه إلى المنطقة الشرقية (حيث يوجد هناك اهتمام بتطوير عقاري للاستخدامات المختلفة على طول الساحل) وكذلك في المدن المقدسة مكة والمدينة.

    وقال أندرو شارلزورث، رئيس إدارة أسواق رأس المال في جونز لانج لاسال الشرق الأوسط وشمال أفريقيا: "يبدو أن هناك عاملان رئيسيان يحددان التوقعات، حيث يركز المستثمرون على الأسواق ذات مؤشرات الطلب القوي (التي يحددها السكان المحليون) والأسواق ذات محركات النمو الاقتصادي الأساسية (مثل النفط والغاز) حيث تعتبر المملكة العربية السعودية الدولة الوحيدة في المنطقة التي توفر هذين العاملين ".

    ويشير التقرير إلى زيادة كبيرة في نسبة المستثمرين الذين يعتقدون أن سوق العقارات السعودية سيحقق أقوى أداء بين الأسواق، ففي أكتوبر من عام 2009م حصلت كل من السعودية وأبو ظبي على النسبة ذاتها 26% ولكن النسبة ارتفعت لدى السعودية إلى 30% وتراجعت أبو ظبي إلى المرتبة الثانية بنسبة 25% تليها مصر في المرتبة الثالثة بنسبة 13%.

    وشملت الدراسة الرابعة التي أجرتها جونز لانج لاسال لميول المستثمرين آراء أكثر من 100 مستثمر من بينها شركات استثمارية وصناديق ثروة سيادية وبنوك استثمارية وشركات استثمار خاصة ومستثمرين كبار.


    منقوووووووووووووووووووووووووووول

  2. #2
    عضو متميز
    نقاط التقييم  :  5
    تم شكره        0 مره

    تاريخ التسجيل
    Mar 2010  
    المشاركات
    1,119  
    بي سي آي غير متواجد حالياً
    يازين البيت مع زوجه جديدة بس وين تصير وراك مضارب دلخ وبخيل

  3. #3
    عضو فعال
    نقاط التقييم  :  5
    تم شكره        0 مره

    تاريخ التسجيل
    Jan 2009  
    المشاركات
    140  
    البحر- غير متواجد حالياً
    الظاهر والله أعلم بداية تصريف للعقار

  4. #4
    عضو متميز
    نقاط التقييم  :  56
    تم شكره        13 مره

    تاريخ التسجيل
    Apr 2010  
    المشاركات
    5,696  
    abdull2006 غير متواجد حالياً
    البحر المناطق التي بالرياض فعلا فيها بعضها بيصير سعرها خيالي بس المستقبل مهوب لها ترى المستقبل للصناعه واشتر كلام اخوك و صك عليه المده بس 4شهور وسترى بعينيك الله يخليهم لك

  5. #5
    XموقوفX
    نقاط التقييم  :  5
    تم شكره        0 مره

    تاريخ التسجيل
    Jun 2007  
    المشاركات
    1,366  
    ورق خسـرااان غير متواجد حالياً
    هذا بالله كم معطينه من الفلوس على شان يقول الكلام هذا على مأعتقد بداية التصريف على قولة أخوي البحر- وكثير من أهل العقارات يقولون والله نزلت الأسعار والأقبال خف على الشراء..

  6. #6
    عضو فعال
    نقاط التقييم  :  5
    تم شكره        0 مره

    تاريخ التسجيل
    Jan 2009  
    المشاركات
    140  
    البحر- غير متواجد حالياً
    خذو بنصيحة أخوكم هاذي بداية التصريف أنا بالسوق وقاعد أشوف بنفسي عروض كثيره وطلبات لا تذكر . طلبات بأقل الاسعار والي متمسك بسعره اليوم بكره يبيع غصب بسعر السوق
    مع العلم ثلث سيولتي بسوق الاسهم وثلثين بالعقار
    التعديل الأخير تم بواسطة البحر- ; 05-26-2010 الساعة 09:28 PM

ضوابط المشاركة

  • لا تستطيع إضافة مواضيع جديدة
  • لا تستطيع الرد على المواضيع
  • لا تستطيع إرفاق ملفات
  • لا تستطيع تعديل مشاركاتك
  •  

SEO by vBSEO ©2011, Crawlability, Inc.