النتائج 1 إلى 14 من 14

وأد الصندوق العقاري

  1. #1
    عضو متميز
    نقاط التقييم  :  219
    تم شكره        78 مره

    تاريخ التسجيل
    Oct 2004  
    المشاركات
    3,357  
    نسبتين وبس غير متواجد حالياً

    وأد الصندوق العقاري

    الصندوق العقاري أوقف قروضهم بحجة تملكهم لمنازل

    مواطنون ل«الرياض»: البناء تم بموافقة الصندوق ومتابعة مندوبيه

    الرياض - محمد السهلي
    صدم العديد من المواطنين الذين أعلن الصندوق العقاري عن أسمائهم مؤخرا برفض الصندوق تسليمهم القروض التي وافق عليها المقام السامي بحجة أنهم قاموا ببناء مساكنهم قبل صدور القرار الأخير بمنحهم القروض.
    يقول المواطنون الذين تحدثوا ل"الرياض": سبق وأن تقدمنا لصندوق التنمية العقاري قبل 12 عاما وأكثر وطال انتظارنا مصارعين غلاء الإيجارات وأصبحنا على ترحال دائم بالتنقل من بيت الى آخر حتى اضطررنا للاستدانة من البنوك وشركات التقسيط وأخذ القروض بفوائد مرتفعة وتحمل عناء الديون من أجل تملك منزل يأوي أسرنا وذلك بموافقة من الصندوق العقاري على بناء الأرض المملوكة لنا وأخذ موافقته بالاستمرارية في البناء مما جعل شركات المقاولات توافق على البناء مقابل تقسيطنا لها من رواتبنا واستيفاء المتبقي من المبلغ عند استلامنا القرض من الصندوق العقاري.
    ويضيفون قائلين: الصندوق العقاري كان موافقا على ذلك من خلال الإشراف على اكتمال البناء من قبل مندوب الصندوق العقاري.
    ولكنها الصدمة لنا إيقاف قروضنا التي طال انتظارها وهي حق مشروع لنا لا غبار عليه ونناشد بالنظر في موضوعنا ومسببات الإيقاف ومحاسبة المتسببين في ضياع حقوقنا وإدخالنا بعد انتظار طوال هذه السنوات في مواقف جديدة نحن وأسرنا بغنى عنها وقد تلزمنا وبكل تأكيد ببيع منازلنا لسداد الديون والعودة مجددا لرحلة الإيجارات والسبب الصندوق العقاري.. بحجة إعادة ترتيب الأمور من جديد .
    ويختمون تصريحهم قائلين: إذا ولا بد من اتخاذ مثل هذا القرار فليطبق بعد صدور قرار الإيقاف ومنع التملك قبل منح المواطن القرض وليس كما أتخذه الصندوق بهذا القرار المجحف بحقنا.




  2. #2
    ابوسما
    مشرف سابق
    نقاط التقييم  :  2639
    تم شكره        515 مره

    تاريخ التسجيل
    Jun 2010  
    المشاركات
    29,312  
    FAHAD SOUD غير متواجد حالياً
    واحد من الاسباب للمشكلة السكن في المملكه
    وش المشكله عطه القرض
    واشرط عليه البناء
    لحل الازمه
    ولكن
    لا
    يريدون حل ازمة المواطن
    شئ واضح

  3. #3
    عضو متميز
    نقاط التقييم  :  92
    تم شكره        مره واحدة

    تاريخ التسجيل
    Jun 2006  
    المشاركات
    6,185  
    اليزيد111 غير متواجد حالياً
    ياخي هذا حق من حقوقي انتضرته 15 او 20

    ماهو من حق احد يحرمني منه

    ويبلادي واصلي

  4. #4
    XموقوفX
    نقاط التقييم  :  38
    تم شكره        10 مره

    تاريخ التسجيل
    Aug 2011  
    المشاركات
    599  
    عيسى الأحسائي غير متواجد حالياً
    قال ايش قال وأد , كلامهم عين العقل و لا يوجد فيه شيء من الخطأ دام أنهم تملّكوا منازل يعطون الفرصة لغيرهم اللي ما امتلكوا منازل

  5. #5
    عضو متميز
    نقاط التقييم  :  248
    تم شكره        11 مره

    تاريخ التسجيل
    Apr 2010  
    المشاركات
    1,762  
    ابو الفقراء غير متواجد حالياً
    ارض في لندن حيث الخضرة و الجو الجميل ب 100 الف ريال تقريباً بينما في السعودية حيث الصحراء و الغبار تجاوزت النص مليون ... اين الخلل مع انهم هنا يتفاخرون بتطبيق الشريعه الاسلامية .. وهذه هي النتيجه غلا واحتكار وتأكل الطبقة الوسطى ؟!


  6. #6
    عضو متميز
    نقاط التقييم  :  248
    تم شكره        11 مره

    تاريخ التسجيل
    Apr 2010  
    المشاركات
    1,762  
    ابو الفقراء غير متواجد حالياً

    إذا كسدت الأرض ، فهل فيها زكاة؟<?xml:namespace prefix = o ns = "urn:schemas-microsoft-comfficeffice" /><o></o>

    اشتريت أرضاً ، وفي نيتي بيعها إذا ارتفع سعرها ، ولكن الأرض كسدت ونزل سعرها ، وقد بقيت الأرض عندي مدة عشرة سنوات ، ولم ترتفع ، فهل علي زكاة فيها ؟<o></o>
    الحمد لله
    الأرض التي اشتراها صاحبها بقصد بيعها بعد فترة إذا ارتفع سعرها ، تجب فيها الزكاة لأنها من عروض التجارة .
    وعروض التجارة تُقَوَّم عند تمام الحول بالثمن الذي تساويه ، بصرف النظر عن الثمن الذي اشتريت به ، وتخرج زكاتها ، ومقدار الواجب فيها من الزكاة ربع العشر .
    وقد سئل الشيخ ابن عثيمين رحمه الله : عندي قطعة أرض وأنا أنتظر ارتفاع أسعار الأراضي لبيعها وبقيت عدة سنوات ، فهل أخرج عنها زكاة ؟
    فأجاب : " من اشترى أرضاً للربح ثم كسدت الأرض ورخصت وأبقاها لحين ارتفاع السعر فإنه يزكيها كل سنة ؛ لأنها من عروض التجارة ، وإن لم يكن عنده مال يخرج زكاتها ولا يجد مشترياً ، فيقدر ثمنها عند وجوب الزكاة ويقيد زكاتها ، وفي السنة الثانية يقدر زكاة قيمتها ، ثم الثالثة كذلك ، فإذا باعها في أي وقت يخرج جملة الزكاة التي قدرها " انتهى .
    "مجموع الفتاوى" (18/225) .
    وسئل أيضاً : عن شخص اشترى أرضاً بقصد التجارة , ولكن بقيت على ملكه مدة طويلة ، هل عليها زكاة ؟
    فأجاب : " إذا اشترى الإنسان أرضاً للتجارة فعليه زكاة كل عام , سواء زادت قيمتها أو نقصت ، وسواء نَفَقت أو كسدت ، يقوِّمها كل سنة بما تساوي , ثم إن كان لديه مال أخرج زكاتها من المال الذي عنده , وإن لم يكن لديه مال , قَيَّد الزكاة في كل سنة بسنتها ، وإذا باعها أدى الزكاة لما مضى" انتهى من "لقاء الباب المفتوح" (15/12) .<o

  7. #7
    عضو متميز
    نقاط التقييم  :  248
    تم شكره        11 مره

    تاريخ التسجيل
    Apr 2010  
    المشاركات
    1,762  
    ابو الفقراء غير متواجد حالياً
    مشكله الاسكان احتكار الاراضي

    وفيه ناس وارثه ملايين وماتستحي وتقدم على الصندوق وتزاخم المساكين

  8. #8
    §§][][ V.I.P MEMBER ][][§§
    نقاط التقييم  :  81
    تم شكره        3 مره

    تاريخ التسجيل
    May 2004  
    المشاركات
    3,936  
    مقفل بالنسبة غير متواجد حالياً
    اقتباس المشاركة الأصلية كتبت بواسطة FAHAD SOUD مشاهدة المشاركة
    واحد من الاسباب للمشكلة السكن في المملكه
    وش المشكله عطه القرض
    واشرط عليه البناء
    لحل الازمه
    ولكن
    لا
    يريدون حل ازمة المواطن
    شئ واضح
    لي مشاركة ( مهذبة ) في مثل هذا الموضوع وحذفت بالأمس ؟؟؟

    إذا طبق هذا الأمر فالأراضي ومواد البناء وأجور العمالة سترتفع

  9. #9
    عضو متميز
    نقاط التقييم  :  78
    تم شكره        2 مره

    تاريخ التسجيل
    Jul 2006  
    المشاركات
    962  
    مستطلع غير متواجد حالياً
    اقتباس المشاركة الأصلية كتبت بواسطة ابو الفقراء مشاهدة المشاركة
    ارض في لندن حيث الخضرة و الجو الجميل ب 100 الف ريال تقريباً بينما في السعودية حيث الصحراء و الغبار تجاوزت النص مليون ... اين الخلل مع انهم هنا يتفاخرون بتطبيق الشريعه الاسلامية .. وهذه هي النتيجه غلا واحتكار وتأكل الطبقة الوسطى ؟!

    هذي يمكن في اطراف لندن بينما في لندن يوصل قيمة بعض الشقق للــ 100 مليون يورو

  10. #10
    XموقوفX
    نقاط التقييم  :  71
    تم شكره        32 مره

    تاريخ التسجيل
    Jul 2010  
    المشاركات
    1,341  
    محمدابوخالد غير متواجد حالياً
    أرقام القروض العقارية منتصف رمضان
    عبدالعزيز غزاوي ــ جدة

    تعكف جهات الاختصاص في صندوق التنمية العقارية حاليا على الصياغة النهائية لآلية جديدة تتيح للمواطن الحصول على قرض عقاري من الصندوق، وآخر من البنوك ومؤسسات التمويل الخاصة لشراء وحدات سكنية جاهزة بضمان الصندوق.
    ويتوقع أن يبدأ الصندوق في منتصف شهر رمضان المقبل إرسال الأرقام التسلسلية عبر الرسائل النصية بجوال لمن تم قبول معاملاتهم التي توفرت فيها شروط القبول للقروض بدون أراض وفقا للتوجيهات السامية .
    وقال لـ «عكاظ» مسؤول الصندوق إن عدد المتقدمين عبر الموقع الإلكتروني للصندوق (ميسر) تجاوز ثلاثة ملايين متقدم من مختلف أنحاء المملكة، وأن صرف القروض سيكون بعد الانتهاء من المتقدمين من السابق ثم يليهم المتقدمون لاحقا وأن قيمة القرض نصف مليون ريال.

    المصدر
    صحيفة عكاظ
    http://www.okaz.com.sa/new/issues/20110731/Con20110731437070.htm

    ـــــــــــــــــــــــــــــــــــ



    صندوق التنميه العقاري 1432 - التنمية العقاري يبشِّر بقرب إعلانأرقام طلبات 3 ملايين مواطن



    قال المدير العام للقروض في صندوق التنميةالعقاري المهندس يوسف الزغيبي، إن إصدارأرقام الطلبات الخاصة بالمواطنين الذين تقدموا بطلب الحصول على القرض العقاري، من دون تملك الأرض، تنفيذاً لقرار أصدره مجلس الوزراء السعودي، أضحى وشيكاً. وأكد في تصريح بحسب صحيفة الحياة أن التأخير يُعزى إلى وجود «تنظيمات جديدة، كان يعمل بها الصندوق خلال الفترة الماضية»، لافتاً إلى أن جميع هذه التنظيمات تم الانتهاء منها.





    وتوقع أن «تطول فترة الانتظار للمتقدم إلى النظام الجديد، الذي يتضمن التقدم من دون شرط تملك الأرض، بسبب الأعداد الكبيرة التي تقدمت، منذ إطلاق الخدمة الجديدة للصندوق (ميسر)، إذ تخطى عددهم حاجز 3ملايين متقدم». وذكر أن الصندوق يبحث عن بدائل لتقليل فترة الانتظار. وأشار إلى أنه بعد أن رُفع السقف الأعلى للقرض من 300 ألف إلى 500 ألف ريال، أطلق مشروع «نظام التضامن»، الذي يتيح للبنك شراء العقار المناسب للمقترض، من خلال الاتفاق بين الصندوق والبائع والمقترض، إذ سيتم شراء العقار الذي يتناسب مع قيمة القرض، ولن يتم دفع المبلغ كاملاً للبائع، بل على دفعات مُحددة، من خلال اتفاق محدد بين الأطراف الثلاثة». وشدد على أن الصندوق «يحاول دائماً إيجاد بدائل مناسبة للمقترض، للإسهام في حل مشكلة السكن في المملكة». وذكر أن من يسجل أولاً في النظام سيكون رقمه متقدماً. وزاد أن الكثير من الطلبات تستغرق ساعات، من أجل الدخول إلى النظام، مثل الرسائل النصية المرسلة عبر الموبايل». واعتبر أن وصول الطلب لا يعني أحقية صاحبه في الحصول على القرض، وإنما يجب أن يمر عبر قنوات رسمية، تقوم بالتدقيق، قبل إعطاء الأرقام الخاصة للمستحقين.

  11. #11
    عضو متميز
    نقاط التقييم  :  248
    تم شكره        11 مره

    تاريخ التسجيل
    Apr 2010  
    المشاركات
    1,762  
    ابو الفقراء غير متواجد حالياً
    اقتباس المشاركة الأصلية كتبت بواسطة مستطلع مشاهدة المشاركة
    هذي يمكن في اطراف لندن بينما في لندن يوصل قيمة بعض الشقق للــ 100 مليون يورو
    عطنا ارض بنفس السعر ونفس المواصفات في صحاري نجد القاحله المحتكره من قبل الاقطاعيين

    تطبيق الشريعه فيه حل لمشكله الاحتكار للاراضي

    جبايه الزكاه على الاراضي فهي عروض تجاره

  12. #12
    عضو متميز
    نقاط التقييم  :  43
    تم شكره        4 مره

    تاريخ التسجيل
    May 2005  
    المشاركات
    555  
    اللبيب غير متواجد حالياً
    احتالوا على الأنظمة ، وقدموا لكل عيالهم ، وبنوا من قروض الصندوق ، وأجروا شقق للخلق ورفعوا أسعار الإيجار ، ثم امتنعوا عن تسديد اقساط الصندوق ليحرموا غيرهم ، حسداً وجشعاً و طلباً للمزيد ، وعندما صــدر قرار وزارة المالية باسترداد قيمة القرض من المماطلين الخبثاء انطلقت حناجر المماطلين فولولوا وادعوا الفقر ، وهاهم الآن بعد صدور قرار الصندوق العقاري بالتنظيم يقومون بنفس الدور ويتذرعون بالديون ، ما دام عليكم ديون سددوها من الإيجار الذي تمتصوه من إيجارات الشقق .

  13. #13
    عضو فعال
    نقاط التقييم  :  5
    تم شكره        0 مره

    تاريخ التسجيل
    Feb 2007  
    المشاركات
    64  
    المعجز غير متواجد حالياً
    ارض في لندن حيث الخضرة و الجو الجميل ب 100 الف ريال تقريباً هاهاهاهاهاهاهاهاهاهاه

  14. #14
    عضو متميز
    نقاط التقييم  :  219
    تم شكره        78 مره

    تاريخ التسجيل
    Oct 2004  
    المشاركات
    3,357  
    نسبتين وبس غير متواجد حالياً
    اقتباس المشاركة الأصلية كتبت بواسطة اليزيد111 مشاهدة المشاركة
    ياخي هذا حق من حقوقي انتضرته 15 او 20

    ماهو من حق احد يحرمني منه

    ويبلادي واصلي

    واصلي واصلي

ضوابط المشاركة

  • لا تستطيع إضافة مواضيع جديدة
  • لا تستطيع الرد على المواضيع
  • لا تستطيع إرفاق ملفات
  • لا تستطيع تعديل مشاركاتك
  •  

SEO by vBSEO ©2011, Crawlability, Inc.