ارى هذه الايام ان الاسهم افضل من العقار وذلك لركود العقار ويمسك السيوله وصعب التخارج منه
اما الاسهم بالقيعان وسهولة التخارج منها باي وقت اذا احتاج الشخص للسيوله النقديه
وجهة نظر بعد هذه القرارات هذا والراي للجميع ودمتم بكل خير
ارى هذه الايام ان الاسهم افضل من العقار وذلك لركود العقار ويمسك السيوله وصعب التخارج منه
اما الاسهم بالقيعان وسهولة التخارج منها باي وقت اذا احتاج الشخص للسيوله النقديه
وجهة نظر بعد هذه القرارات هذا والراي للجميع ودمتم بكل خير
جزاك الله خير وغفرى لوالديك ورزقك من حيث لا تحتسب ..ابوسعود
العقار ارتفع منذ عام 2006 وقت انهيار الاسهم تحولت رؤوس الاموال الى سوق العقار فارتفع العقار واستمر الى 2015 وصل للقمة هوامير علقو الصغار من 2015 و 2016 وانسحبو ومنذ 2016 بدأ الهبوط تدريجيا للعقار ومنذ الانطلاق الفعلي للعمل لوزارة الاسكان في 2017 للتسليم الفعلي لمنتجات الاسكان وقتها بدا الهبوط للعقاروالى الان استلمو 40% فعلياً وعند استلام النسبة الاخرى يكون العقار في خبر كان
فكرة المضاربة من الاساس لم تعد نافعه . او قابله . للترويج
لا في العقار و لا في الاسهم .
و لكن العقار اشد تاثرا بمخاطر المضاربة . و السبب ضعف العوائد منه . ليس الا
و العقار لن يعود حتى يصل قاع . يكن العائد منه مقبول .
و اليوم العقار التجاري يعاني مثله مثل السكني . و كذلك الاستخدامات الاخرى .
و فكرة ان تشتري عقار بانتظار ان يرتفع سعره غدا و تتربح فيه . امر يعتبر اليوم ضرب من الجنون و محفوف بمخاطر عاليه .
و الاسهم الامر فيها مختلف . فاليوم مع الازمات تخلق فرص في السوق . افضل عشرات المرات من العقار .
و لكنها تحتاج قاريء جيد لاقتناصها . و المردود الاستثماري اسرع في الاسهم من العقار . بعشر اضعاف .
في المعطيات الحاليه . خاصة مع توفر بدائل متعدده . و قطاعات عديده . لا تتوفر في ضروب العقار اليوم .
و قد لا تجد مستاجرا لعقارك . او مشتري عند الحاجة اليهما . و لكن على الاقل السهم يمكن بيعه في لحظة
و اذا رغبت في تحقيق اي ربح . تابع اين تتجه السيوله . و هذا اهم معيار . للتدبر و اتخاذ القرار الصحيح
و رفع سعر سهم .. اكس .. يمكن ان يتم بمليار ريال . مثلا .
لكن رفع اسعار العقارات في منطقة ما . يتطلب عشرات او مئات المليارات لاحداث بداية للتاثير .
و هذا يمنحك فرصه . لمعرفة و تتبع الامر .بسهوله
التعديل الأخير تم بواسطة جبل احد ; 05-12-2020 الساعة 03:25 AM
السطر الأخير شرح ما قبله وزبّده.المشاركة الأصلية كتبت بواسطة جبل احد
بورك قلمك جبل أحد.
دائمًا ما تأتي لنا بالمختصر المفيد في نثرك.
أما الرسومات فالمشكلة لدي فأنا لا أفقه فيها كثيرًا.
التعديل الأخير تم بواسطة ابن طابة ; 05-12-2020 الساعة 03:30 AM
اخي العزيز . الرسومات . لا تجد لها اي اعتبار في المؤسسات التعليميه .
و لا تجد لها اي اعتبار او تصنيف وظيفي . لدى اي جهه .
و افقر و اتعس الناس من يطرد سرابها . و يضاف لذلك انها مهلكه .
لانها سلعة متضاده . من يشتري و يبيع . يستخدمان نفس الاداه ان كانت صحيحه .
اي تضارب مصالح . و يفترض ان يتعاملا كلا الطرفين . بالعاكس فيهما .
ااي انها ادوات استدراج ليس الا ان . كانت هي المهارة . الووحيده التي يمتلكها احدنا
ربما.
ولكني أعتقد أنها تأخذ نفس دور الوسائل التعليمية؛ باختلاف بسيط أن المستفيد هو الملقي لا المتلقي.
حكم عقلك الله يرزقك اضعاف واجمل مما تتمنئ سؤالك وموضوعك هذا خلاني اقراء ردود واضحه ومختصره اكثر من مفيده كنت ابحث عنها من قبل ..
شكراً من الاعماق ..
بارك الله لكم جميعا وتقبل صيامكم وقيامكم ونطلب من المولى ان يغفر لنا ولكم ذنوبنا بهذا الشهر الفضيل
حياك
لاتاخذك العاطفه فالتوزيع الاستثماري افضل
نص عقار ربع اسهم والباقي تجاره
هذا واللخ اعلم
بارك الله للجميع وشكرا للمروركم
..
*ضريبة الـ 15%*
*قد تسهم في سحب سيولة من سوق*
*العقار إلى سوق الأسهم*
*لأن الـ15%*
*في العقار تطبق على كامل الصفقة*
*بينما لا يوجد في سوق الأسهم ضريبة*
*مضافة على قيمة الصفقات*
*وإنما على عمولة البنك.*
..ومثلاً. !!!
شخص يشتري عقار بقيمة 2 مليون ريال
فإنه سيدفع زيادة 300 الف زيادة ضريبة.
.. أما في الاسهم.
اذا اشترى أسهم بقيمة 2 مليون ريال
فإنه سيدفع 3255 ريال فقط زيادة
عمولة للبنك مع ضريبة 15%
على عمولة البنك.
..وعادة البنوك
تقدم تخفيضات على عمولات الاسهم.
وقد تنزل كثيراً. ؟؟؟
اسعار العقار بالمستقبل بسبب الضرائب
.. وينعكس المثل المعروف
(وسيصبح الابن العاق وليس البار)
والله اعلم.
منقووووووول
لا تحسبن دموع عيني مذلة @@ أحيان دمع العين معناه ثاني
....
برئيي انا العقار افضل مليون مرة والسبب ان العقار يحفظ رئس المال ويمكن الاستفادة منه بعدة طرق على سبيل المثال الاجارات او استثمارة باي طريقة اما الاسهم فهي شي من الحظ اما ان تصيب او تخطئ والاستثمار لن يكون مجدى الى بأموال طائلة ويجب ان تختار افضل شركة من ناحية ربحية السهم وليس من ناحية ارتفاع السهم فبعضها ترتفع فقط لوجود مضاربات على اسهمها ولاكنها في الحقيقه عديمه الفائدة ويوجد شركات تكون المضاربة باسهمها قليله ولاكن تعطي عوائد مجزية لمن يملك اسهم با الالاف ويبقى العقار السلعه التي لايمكن ان تصدء على مر السنين وعلى سبيل المثال شخص قام بشراء ارض 100الف ريال وبعد عشر سنوات اصبح موقع الارض من ارقى الاحياء واكثرها كثافة سكانية فإن بيع تلك الارض سيكون عائدة مرتفع جدا مقارنة بسعر الشراء ورئيي ان العقار هو الاستثمار الصحيح بشرط ان يكون في موقع تكثر الحركة به على سبيل المثال مكة و المدينة
(فثلث لطعامة وثلث لشرابه وثلث لنفسه)
طبقها في جميع امور حياتك
وشوف ماذا يحصل سبحان الله وصيه المصطفى صلى الله عليه وسلم
جزاك الله خير وغفرى لوالديك ورزقك من حيث لا تحتسب ..ابوسعود
ضوابط المشاركة
